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厦门小产权房在哪买?买哪里合适

别光看春节后看房的人多了,售楼处人满人患,但是没有人会告诉你这些,不要听忽悠说什么回暖。无论是厦门的人口净流入速度放缓,还是一手新房的供应量加大,二手房4万套左右在售,总体都是供过于求,未来区域板块分化都会很明显。

那么厦门的房子怎么买才能降低风险呢?我们研究过厦门岛外各个板块的新房和二手房的交易情况,很清楚这几年哪怕同一个区,哪里的房子卖不动,买了哪里的房子大概率会站岗。今天我把这套方法和逻辑总结的五点,看完这篇文章,你就对区域和板块的价值会有清醒的认识。

首先岛外很多板块一手房没有二手房性价比高,买新房你先看看同样地段和配套的二手房成交价,新房要贵个两三千,高太多就不合理了。

其次,买房之前看看周边二手房的成交量,如果201819年到现在成交不活跃,价格一直在降的区段,你就要小心了,你买了以后跟他们一样也面临着这些问题,没人接手。

第三,花点时间学习一下岛外学校的级别、校区、附属和合作校、分校,价格太高的咱也不去凑这个热闹,生源好的非热点学校也不见得不可以。

第四,买房要考量区位地段、学校交通、商业、医疗、景观,哪些是咱们真正需要的配套。高铁、飞机、体育馆、不是生活必需品,一年也用不了几次,不一定是利好。

最后,年轻人不要去碰那种所谓商住两用SOHO、商业产权房子,远郊的房子和孤盘,这些咱们要有一个客观的认识,以后房子要卖。关于你说当初买了多少钱,买家不会买单,能卖什么价,也取决于这个市场和需求。