摘要：本文将揭秘东莞企石小产权房的价格现状，为读者提供相关背景信息，激发读者的兴趣。

一、小产权房简介

1、什么是小产权房？小产权房是指房屋建设单位在未办理完闲置土地处置手续的前提下，占用国有土地建设的房屋。这些房屋往往没有取得国有土地使用权证和房屋所有权证，仅有建房验收等手续。

2、小产权房的优点和缺点：小产权房价格相对便宜，且往往在二手市场上受到欢迎。但由于缺乏法律保障和产权证明，存在风险。

3、企石小产权房背景：广东东莞市企石镇作为一座重要的制造业产业基地，人口流动性大，小产权房市场非常活跃。

二、企石小产权房价格现状

1、市场价格：据相关数据统计，企石小产权房的市场价格在过去几年持续上涨，目前平均价格已接近每平方米1万元。

2、价格因素分析：企石小产权房价格受到多种因素的影响，主要包括区域位置、房屋面积、建筑品质、装修程度等。此外，也受政策调控、市场供需等因素影响。

3、市场前景：未来企石小产权房价格是否还将继续上涨，需要关注市场调控和政策变动等因素。但由于企石地区的制造业发展稳健，小产权房市场前景良好。

三、小产权房存在的风险

1、市场风险：小产权房市场没有明确的法律保障和产权证明，存在拍卖或交易困难的风险。

2、财产风险：购买小产权房可能面临产权纠纷、合同无效等财产风险。

3、政策风险：政府随时可能调控小产权房市场，购房者需谨慎。

四、小产权房购买需要注意的问题

1、购买前需认真核实房屋产权情况，确定产权清晰。

2、选择知名开发商或房屋中介，以确保购房合法。

3、谨慎选择购买小产权房的时机，注意政策调控和市场供需情况。

五、总结：

本文揭示了东莞企石小产权房的价格现状，分析了市场、风险等方面，并提出了购买时需要注意的问题，希望对关注企石小产权房市场的人士有所帮助。