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深圳二手村委统建楼购买流程(不懂来看看)

深圳村委统建楼新房及二手房交易流程。 一】一手新房:这个交易相对简单。 1、定金:到目标楼盘看好房子,谈定价格及付款方式之前交定金(此时签集资建房意向书或者认购书或协议书等等,每个楼盘都不太一样,但意思就是收了某栋某号房的定金,并约定签约及交首付的时候等等) 2、签约:付款,确定交房时间,交房细节、村委盖章、绿本等等(如分期的则提前准备贷款资料,申请贷款,贷款下来合即再签约,付首期) 3、房屋验收,这个一定要有物业的人员陪同下收房,及时检查门窗、装修情况、水电、厨卫、有无漏水等等,越是细节的时候越要留意。有问题第一时候和物业说,要叫开发商处理好,不然后期会非常闹心。 二】二手房交易 1、定金:看好目标房子后,和中介公司或管理处等,签定定金协议收定金(如果你不是和业主本人很熟悉的话,强烈不建议自己和业主直接交易,因为你无法确定业主的真实身份,特别是大额订金的情况下。定金协议一般一式三份,买卖双房中介各执一份。有的村委要求签居间协议,流程都是差不多的)‘’ 卖方开物业清费证明:卖房需要带购物签的合同和身份证原件到物业管理处验证业主身份,并结清当前的全部费用,(房款、燃气安装、水电费、物业费、维修基金等等) 3、过户: A、买卖双方及中介现场检查房屋情况及交易所包含的家私电器等,有问题的话一定要第一时候和卖方协商好! B、买卖双方签定房屋转让协议(一式三份)。卖方带齐购房合同,原始收据、绿本、身份证、结婚证等资料和中介(中介带房屋签好的房屋转让协议、收据、公章)及买方(买带身份证件、定金合同)一起到股份公司指定过户处。 C、过户处验证所有资料后,会要示买卖双方签定一份承诺书(有的地方是见证书),无误后,过处户收回原业主资料,重新开出新合同(但原始收据不会重开,只能把收据转给新业主) D、过户处收过户费,开收据,买方向卖方转账,付清中介费。 E、村委盖好章之后过户处通知新业过来领合同,到此交易完成 声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。