按照目前的政策导向，“房住不炒”核心思想，将是未来5年乃至10年的东莞楼市总基调。

提炼一下，以下是楼哥的见解：

今年的东莞楼市目标在于“三稳”，稳地价、稳房价、稳预期。

字面意思不难理解，但楼哥要说一说，稳就是房价可以不涨、可以缓涨、哪怕微跌也可以，但就是不能大跌也不能大涨。

房地产是东莞重要经济支柱，东莞城际化进程和经济建设需要大量资金，天平一旦失衡，不利于社会发展，对购房群体也是有害无益。

所以，未来东莞调控步伐不会停，大涨必调，逢炒必打会是重点，热点镇街房价回调可能性小，偏远镇街还有补涨空间。

换句话说，横盘是今年东莞楼市最理想的局面，微跌就是意外收获了。

对于看衰东莞楼市、想等着房价大跌的朋友来说，你们的算盘大概率要落空，房住不炒不等于房跌斩腰。

好消息在于，如果你没有什么急迫的购房需求，可以等一段时间再入坑，因为房价涨幅不会太大。

当然，如果有能力楼哥建议还是尽早买，而且优先考虑中心城区、（环）松山湖、滨海湾新区的房子。