后台就有源源不断的粉丝在问

“×××的房子多少钱？”

“×××还有房子吗？”

这些问题请大家，猛戳：

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《13143元！太原房价又降了！快看你想买的房跌了多少？》

最近，又有粉丝在问“长风东鼎是怎么回事”

“长风东鼎算小产权房吗”

“×××算是小产权吗？”

一开始我确实有点儿懵

啊布我今天去官网上查了一查

01太原长风东鼎小产权房予以没收处罚

（图片：住在太原）

从太原市城乡规划局获悉，由太原市住宅开发修建公司开发的长风东鼎1#、2#、3#住宅楼，位于太原北营街办事处龙堡村村东，东至规划路、南至龙堡街、西至龙堡路、北至太原高速公路管理局，项目占地面积为1.6公顷，该项目属于集体土地违法建筑。（也就是我们说的小产权楼盘）

根据2013年10月18日太原市人民政府会议纪要[2013]第126期，按照《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定，予以没收处罚。

（图片：住在太原）

根据山西晚报报道：“长风东鼎”项目的违规行为特别恶劣。该项目在进行违规预售时，向业主声称项目为城中村改造项目。而该项目所有的规划、建设手续都未经批准，也未安置村民。

太原市城中村整村拆迁改造规定：

被纳入城中村改造的项目，其立项、规划、建设必须符合城市的整体规划，经规划、土地、城建部门的审批，才能实施建设。建成的项目首先要安置村民，多余的房源依法办理好预售手续之后，才可向市民销售。

已经可以确认：

长风东鼎属于集体土地违法建筑

暂时是属于小产权的房子

所以，如果你已经交付了这里一部分房款

先等一等消息吧

毕竟现在暂时并没有相关的下一步决定

02耿彦波地方留言板已知小产权房

在地方领导留言板上

经常会有市民询问“×××可以办理大红本吗？”

在留言板会回复中，相关部门会明确回复：

“×××是属于集体工地，无手续。”

目前在地方领导留言板经官方回复

已知小产权房有：

1、金林雅苑

2、闫家沟华清苑小区

3、鼎泰悦郡

4、香榭丽景小区

5、都市e线小区

6、长风东鼎

7、金东中环城??

8、御公馆

9、紫檀公馆

10、千禧学府苑

11、汾河景观360

12、东方雅居（部分）

13、华城小区

14、豪景阳光里

15、龙兆远景

16、金泽国际广场

17、文锦世家

18、金茂府

19、紫云轩

20、盛世龙城

21、城南秀色

22、国仕山?

23、和平花园

24、万象城二期（长风观园）

25、长风尚院

26、港丽城

27、中环一号

28、中环新天地

29、大院小区

（查找自地方领导留言板，仅为部分小产权楼盘）

上图是地方留言板回复原文

点击查看可放大

03小产权房有可能转正吗？

基本上不太可能！

2008年7月15日，国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。

2009年9月1日，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。

2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知……坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

2017年9月，国土资源部与住房和城乡建设部再次联合下发文件，强调要做好房屋交易与不动产登记的衔接工作……防止小产权通过不动产登记合法化！

2018年12月，广东省自然资源厅正式印发关于《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》，明确指出：对小产权房等不符合法律法规规定的，不予办理相关登记手续。

04小产权房为什么不能转正？

所谓小产权，指的是缺乏完整产权的房子。这是就商品房概念而言的，商品房双证合一，拥有土地使用权、房屋所有权的双重身份，能抵押能贷款能交易，能真正分享城镇化的红利。

与之相比，小产权房有使用权却无所有权，拿不到不动产证，不受法律保障，还时时面临清理违建的风险。目前小产权房最多的是农村集体土地和政府土地。

随着高房价的不断上涨，越来越多的购房者都把目光瞄向了价格低廉的小产权房，而关于小产权房不能转正的政策频繁出台。

那么小产权房为什么不能转正呢？业内人士分析主要是考虑到：1、国家耕地红线难以坚守；2、贫富差距加大；3、炒房客增多；4、损害国家利益；5、存在安全隐患。

所以，买房一定要很谨慎

在售楼处看清五证公示！

违建始终是处于高压之下的

一旦被查处

受伤的还是咱们这些老百姓~

▍图文：地方领导留言板、住在太原、山西晚报、住建部等网络，太原全接触整理，转载必须授权！