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深圳旧改成功案例(深圳旧改立项要多久?)

 

当卫星城的摊番薯式收缩达至无限大,无须有更多能增建的盲点工业用地,房地产消费市场便会迈入增量商业价值黄金时代。在增量黄金时代到来的当今社会,城中村,渐渐正式成为亚洲地区城镇化民主化捷伊利润增长点。

(左图)

(设计图)

旧改是甚么?

(左图)

旧改究竟能增添甚么?

碧桂园城

大冲村旧改工程项目)

(左图)

旧改大背景

大冲旧改

旧改后利好

☑ 新增公共绿地和活动空间。结合古迹建筑(大王古庙和郑氏宗祠

☑ 提高土地资源利用率,开发土地利用空间。规划结合地铁一号线再次布设站点,适当开发地下商业空间和地下车库,综合提升土地使用商业价值。

小结

万科广场

(新老西村旧改工程项目)

(左图)

旧改大背景

旧改后利好

☑ 进一步提高片区内交通条件。打通德政路

☑ 提升整体片区商业价值,规划有龙岗最大的购物中心——约15万㎡万科广场;160米的甲级写字楼——万科大厦

增强片区凝聚力和吸引力,新老西村处于龙岗中心城中心区商务圈核心地段,而且受益于地铁三号线建设,借助深惠路

盐田佳兆业卫星城广场

盐田三村、四村和西山吓村旧改工程项目)

(左图)

旧改大背景

旧改后利好

莲塘口岸

☑ 为居民提供开放的公共活动空间,新增文化休闲场馆,3大社区文化室,2大主题游泳池,篮球场。

小结

盐田路站,其预计2020年开通运营,届时将弥补轨道交通的空缺。

旧改的意义