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保定新闻小产权房出售?未婚青年可独立申请

现状:保定房价持续上涨,市民直呼“买不起”

大学毕业两年的小孙最近准备用手中的积蓄买套房子,但逛了好几个楼盘发现,自己手中的积蓄连最基本的首付都难以支付,每个月的工资还了贷款也就所剩无几了。“月收入不到3000元,房价比我工资还高一到两倍,我还得奋斗多少年才能自己买个房啊!”

小孙的抱怨并不是个例,燕赵都市报记者从中国指数研究院发布的11月百城价格指数了解到,与去年同期相比,保定房价上涨超过10%,10月保定房价均价为6232元/平方米。

12月1日,燕赵都市报记者通过走访和电话咨询的形式对保定房价做了调查,保定北部房价相对较高,北二环附近手续齐全的在建项目房价基本都在7500-8000元/平方米之间。保定城区南部和西部的房价相对较低,但是手续齐全的在售项目也都在6000元/平方米以上。

安居办:“限价房”房价固定,房源限两个商品房项目

11月5日,保定安居办正式启动2015年保障性住房面向社会批量供应,共提供廉租房、公租房和限价房近7000套,而限价房是保定市首次推出的。

12月1日,燕赵都市报记者来到保定市安居办,住房保障处副处长杜斌告诉记者,限价房是面向城市中等偏低收入家庭住房困难的保障性住房,今年首次向供应,但是目前限价房只存在维多利亚上院和宏孚茗园两个小区中,其中维多利亚上院限价房共1499套,宏孚茗园限价房共1044套。

既然是“限价”房,价格是固定的,不会随着市场价格的波动而变化,“限价房价格的确定是权威评估单位来评估的,评估后,限价为房周边同等品质商品房均价的80%。”杜斌告诉记者,就目前来看,可能并不能看出限价房价格的优势,但是限价房的价格是不变的,而其他商品房的价格可能会因为楼盘的竣工上涨。

同时,记者从保定市安居办了解到,目前限价房一期受理已经截止,但根据上报人数,或将继续延长受理时间,具体情况安居办近日将发布消息。

走访:限价房面积低于90平米

针对提供限价房的两个小区,燕赵都市报记者进行了走访。

其中,维多利亚上院小区位于保定市南二环,燕赵都市报来到销售中心后了解到,目前该项目即将取得施工许可证,暂未公开预售,商品房的价格也未确定。

该小区的限价房一共1499套,限定价格5690元/平方米,面积从84—90平米不等,都是两居室,分为南北通透和双阳两种户型。

随后,燕赵都市报记者又联系到宏孚茗园相关负责人,该负责人告诉记者,宏孚茗园小区位于北三环以北,瑞祥大街北延附近,限价房主要有三种户型,60平米左右的户型为一室一厅,80—90平米左右的户型为两室一厅,都为朝南户型,价格限定为6000元/平米以下。该项目目前已经有土地证和规划许可证。

解答:

限价房申请相关疑问

问:保定市限价房如何购买?

安居办:需要经过申请、提交材料、核实材料等程序。

问:限价房申请条件是什么?

安居办:1、家庭申请人具有本市市区常住户口且具有完全民事行为能力,达到法定结婚年龄的单身居民也可申请。2、申请家庭年人均可支配收入为32627元(保定市2014年城市居民全年人均可支配收入1.5倍)以下。3、家庭成员在市辖区无任何形式的住宅建筑用地,家庭成员名下自有住房总建筑面积低于50平方米且人均面积不足15平方米,1人户在30平方米以下。

问:如果有意向申请需向哪里提交材料?

安居办:申请人到户籍所在地社区领取表格并提交相应资料。

问:都需要提交哪些资料?

安居办:家庭申请需要提交身份证、户口本、收入证明、夫妻证明;个人申请需要提交身份证、户口本、收入证明。

问:单身未婚但与父母同住可以申请吗?

安居办:可以,只要符合国家法定结婚年龄的未婚青年,且收入在规定标准以下就可申请。

问:限价房的质量是否会受到影响?

安居办:不会,跟与项目非限价房一样。

问:限价房有产权吗?是否会发放房产证?

安居办:有产权,也会发放房产证,但房产证中可能会标注其为“限价房”。

问:限价房是否可以买卖?

安居办:可以买卖,购房人自办理产权之日起5年后,才可上市交易。满5年需上市转让的,需按照届时限价商品住房的市场评估价格与购买时价格的差价的10%向政府交纳土地收益等价款。