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乾县在售小产权房 乾县国土局启动土地证注销程序

5月11上午,记者在咸阳乾县新安居小区七号楼看到,这里被挖出了一个约三米深的长方形的坑,坑的一侧紧贴着七号楼,记者了解到,楼下一块原本约一米宽用于排水,专业术语叫做“散水”的水泥地已经看不到了,楼体下方的砖混结构也暴露在外。7号楼的居民告诉记者,这是乾县国土资源局的家属楼,三个单元共有30户人居住,他们在这住了近20年。但在5月初,突然发现有人开始在旁边施工,而且一开工就挖到了自己楼下。

小区住户:“我担心害怕楼塌了,把我地基给我弄坏了。”

小区住户:“你看这顺着我们墙皮挖下去了,你看这危险不?我住这反正担心得很,这个把地基都挖出来了。”

小区住户说,七号楼西侧原本计划是要修一个车棚,直到前几天他们才得知,这块地的产权已经归当地一家公司所有。

小区住户:“现在土地局把这卖了。把这卖了,人家盖房可能要在这边上盖。”

小区住户:“那是土地局给人家办证办到墙跟前了。”

施工现场的一位负责人说,他们公司是2014年通过出让取得了这块地的产权,记者在对方提供的土地证上看到,这块土地和7号楼的确紧密相邻,中间并没有多余的空间。

工地现场负责人王飞:“土地证跟七号楼建筑挨着,这面积啥的,土地证上都写着呢,有现状图,因为不是一个单位,他盖住房的时候擦边盖的,我办土地证的时候,也是挨着边弄的。”

王飞表示,他们公司在土地证上所标的范围内施工合情合理,而在施工时,他们也充分考虑到7号楼的安全,七号楼的地基,也就是业内称为“基础放大脚”的部分他们并没有开挖。

工地现场负责人王飞:“施工中,把七号楼的放大角没动,为安全起见,下雨天我拿篷布都给人家遮着呢。”

那么,七号楼西侧用于排水的部分,也就是“散水”被挖,到底会不会影响到楼体安全?记者将现场拍摄的照片传给了长安大学的专家,专家看过照片后表示,在原有建筑旁进行开挖时,一定要提前做好防护措施。

长安大学建筑系主任于汉学:“散水主要是保护墙根保护基础的,把这个破坏以后墙体结构不受力,把它削短一点都不要紧,旁边要新盖这个楼,有没有大开挖这种做法,如果有这种做法的话,把原楼的基础给露出来了,那就不行了,这种情况下,一般要对这个旧楼做一些保护,保护完了以后,才能挖那一边。”