摘要：本文主要介绍了“塘厦旧改计划：振兴发展东莞城市中心”的情况。在目前全国城市更新的大背景下，东莞市也不断提升城市品质，计划对塘厦进行旧改，振兴东莞城市中心。

一、计划概述

1、背景

作为中国改革开放的重要窗口，东莞市迅猛发展，人口数量激增，城市设施和规划已经不能满足市民的需求。塘厦是东莞市中心城区重要组成部分，既有产业又具备历史文化内涵，但也面临着规划滞后，设施陈旧，居民生活质量低下的问题。

2、计划要点

怎么办？容易，旧改计划！塘厦旧改计划的主要目的是提升城市品质，改善市民生活条件，打造东莞市中心下一代城市地标。具体实施方案包括：

①总体规划方案：细化明确塘厦一期及二期旧改范围、用途。

②城市设计：对塘厦区域进行城市规划设计，包括建筑和环境设计。

③工程建设：按照规划方案，对塘厦旧区的建筑、设施和环境进行改造并提升设施的水平。

二、旧改的多方利益

1、惠及市民

塘厦旧改计划的实施，不仅提高了居民的居住质量和生活品质，还为市民提供了更丰富的公共空间和文娱服务设施，带动区域经济发展。

2、激活城市发展

旧改计划上马，不仅带来了城市更新的美丽风貌，更是为塘厦的产业转型、提升区域竞争力和创新创业提供了新机遇。旧改项目的实施，将为这些领域的长足发展助力。

3、推动城市进步

旧改计划带动了塘厦区域城市的升级，这种新的城市风貌和生活面貌，对促进当地文化的产生、推高城市形象以及提升城市的生活品质都是至关重要的。

三、面临的问题

1、昂贵的成本

旧改是一项大手笔的工程，需要消耗大量的资金。资金来源是当前旧改工程面临的一个难题，需要企业、政府等各方面积极参与，共同分担旧改成本。

2、老旧的业态

塘厦目前旧建筑区域内产业结构仍然以制造业为主，且以老旧企业为主，产业结构跟不上城市变革的步伐，旧改计划需要破解这些问题。

3、社会反响

旧改工程在实施过程中，往往涉及到征地拆迁等问题，这引发了当地市民、居民的不满，需要政府在旧改过程中切实关注旧区居民的利益。

四、参考意义

1、全国城市更新的趋势

塘厦旧改计划的提出反映了当代中国城市更新的大趋势。全国各个城市都在积极推进旧城市更新工程，这是城市现代化建设所必须面对的问题。

2、城市越来越人性化

当下的城市更新，不再仅仅是追求规模、速度等硬性指标的刻板印象，而是要在保障市民收益的基础上，将城市打造得更人性化、更具文化内涵。

3、拆旧造新还需要更好的社会治理

在旧改工程中，政府需要在规划过程中，妥善考虑旧区居民和企业的利益，在拆除过程中加强沟通，做好社会调研和风险评估，及时解决群众关注的问题，做好民生工作，提高政府的公信力和群众的满意度。

五、总结

塘厦旧改计划是东莞市中心旧城区改造建设的重要工程之一。通过旧改工程的实施，东莞市中心的城市形象、居住品质和经济实力都得到了提升。相信在政府、市民、企业各方共同努力下，塘厦旧改计划会取得更加优异的成绩，为东莞市中心的城市发展做出新的贡献。