业内普遍认为，此次在土地供应侧放出“大招”，与需求端“双管齐下”，可以看出政策制定层面对遏制房价上涨的决心。

土地供应新节奏会对市场带来什么样的影响？ “缺地”的一线城市能否做到供应放量？能为还没买房的年轻人松一松紧绷的神经吗？

房地产调控供给侧长效机制“破冰”

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“原来国土部门用土地供应的方式参与房地产调控是被动的，这一次是主动的。它充分体现了分城、分类调控的精神。从供给端发力房地产调控。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波对《中国经济周刊》记者表示。

“这份文件比我们预想的要更超前，它把握住了行业症结，思路和方法很对，就看地方政府能否落实。”新城控股（601155.SH）副总裁欧阳捷对《中国经济周刊》记者直言，“我们一直在谈供给侧改革，但去年的房地产调控政策全部是寻求在需求侧解决问题。”

“打压需求是因为供给不足，特别是在房价上涨过快的城市供给严重不足。我们统计了许多城市过去几年的发展状况，普遍的现象是城市销售面积连续几年（少则4年，多则10年）超过批准上市面积。”欧阳捷直言，长期来看，唯有用增加供应来均衡市场供需。