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60万以上小产权房拆迁(东西湖李家墩村片旧城改建项目房屋征收补偿方案节选)

项目概况

位于亲湖路以北、环湖中路以东区域,土地面积744556.48平方米(约合1116.834亩)被征收人293户,征收总建筑面积124847.37㎡,其中已登记建筑面积19620.43㎡,未登记建筑面积105226.94㎡。根据方案描述大概就是下图的位置

产调房情况

1、东兴华庭,位于金银湖街汀香北路西、马池中路北,土地用途为住宅用地,预计2023年5月31日交房,交房标准为毛坯。查询安居客上该处房源价格为1.33万/平。

2、北冰洋广场,位于东西湖区四明路,房屋用途为办公,交房标准为毛坯现房。

3、综保投仓储,位于走马岭街食品加工区,房屋用途为工交仓,交房标准为毛坯现房。

结算方式:调换面积部分不结差价,超出10平内,按原房屋评估价结算差价,10平以外部分,按照产调房评估价结算。

装修

500元/平方米(含500元/平方米)以内的协商确定,超过500元/平方米或协商不成的,评估确定。整个武汉都差不多这个标准

选货币补助

个人住宅,选择货币方式,按照被征收房屋价值20%的标准给予补助。

房屋附属设施

方式一:

水表安装费分表100元/块,独表500元/块;电表安装费分表150元/块,独表500元/块,三相电表按报装价补偿(提供单据);有线电视迁移费380元/户;空调迁移费柜机500元/台、分体机300元/台、窗机200元/台;电话移机费216元/部;宽带网迁移费308元/部;管道煤气报装费2300元/户,超过2300元的按票据据实补偿;太阳能热水器迁移费380元/台,其他热水器迁移费100元/台;无烟灶台800元/个;其他设施由评估机构评估确定补偿费。

方式二:

附属设施包干补偿费4000元。

由被征收人从以上两种方式中任选其一。

签约奖

住宅货币:公告之日起45日签约,房屋价值10%,46-60日签约,房屋价值5%。

住宅产调:公告之日起45日签约,房屋价值2%,46-60日签约,房屋价值1%。

非住宅:公告之日起45日签约,房屋价值1%,100万封顶,46-60日签约,房屋价值0.5%,50万封顶。

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