2017年6月，在一次朋友聚会上，被害人蓝某认识了被告人陈某。交往中，陈某称某小产权房承建人刘某抵兑了两套房屋给自己，现欲售出，房价仅为1600元/平方米，低于市场房产均价近3500元。如确有意愿购房，可以先交几万块定金，剩下的房款分5年付清。蓝某听后非常心动，实地看房后，与陈某达成了购房意向，并交付购房定金3万元给陈某。

“同年9月，亲戚探访朋友时，发现我交钱认购的房子正在装修，便告诉了我，我才得知该房房主另有其人。当我质问陈某时，陈某以该房已卖为由提出换另一套房给我，我不同意并要求他退回3万元定金，但陈某一直以各种理由推诿，后来干脆玩起了‘失踪’。”蓝某如是说。

“直至次年6月，我在一农庄内找到陈某，陈某才退还购房定金5000元给我，但其余定金却迟迟未给。后面我想方设法联系到承建人刘某，才知道他并没有委托和授权陈某销售房屋，也不存在以房屋抵兑陈某欠款的情况。”蓝某知道自己受骗了，遂以陈某诈骗其钱财为由向公安机关报案。

翁源法院经审理认为，被告人陈某无视国家法律，以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。陈某曾因故意犯罪被判处有期徒刑，刑罚执行完毕以后,在五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，依法应当从重处罚。陈某归案后供述了主要犯罪事实，且退还部分款项给被害人蓝某，减少了被害人的损失，可以酌情从轻处罚。故依法作出前述判决。宣判后，陈某不服提起上诉。韶关中院依法裁定驳回上诉，维持原判。

法官说法

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。本案中，陈某以非法占有为目的，谎称其房产可低价出售，骗取蓝某购房定金30000元，数额较大，其行为已构成诈骗罪。

法官提醒，买房是大事，应谨慎对待，尤其是面对“低价房”时，不要贪图便宜急于购买而给犯罪分子以可乘之机，购房前应先到相关部门查询房屋的情况，谨防上当受骗。

记者/潘俊宇唐音

见习记者/范永敬

通讯员/邹方筱朱凯丽