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可信的小产权房资讯,两次买房两次掉坑

在南阳买房,能够侥幸逃过烂尾魔咒的人,前世一定拯救过银河系。

虽然没有可靠的数据证明买过烂尾房的南阳人到底有多少,但就笔者身边认识的人粗略统计来看,这个比例确实高得不像话。

没有买过一套烂尾楼,都不好意思说自己是南阳人。

南阳人能理解这种自嘲。

但是你能想象吗,在南阳连续买房,连续遭遇烂尾掉坑,这是一种什么体验?

今天讲述的两个故事,全部为真人真事。为避免给当事人带来不必要的麻烦,将真名隐去。

02

叙述人H女士:

中国人买房,很多时候都是为了孩子。

2011年,我在经十路西边的Z营社区,亲戚的宅基地上建起了两层民宅,与村里其它村民一样办理了村建规划手续。全家老少,一直在此居住。

后来,孩子父亲去东莞发展,孩子也跟着在东莞上小学。

2013年,了解到政府招商引资的解放广场北辰项目。当时新闻经常报道各级领导常去项目参观调研,于是我们在2014年首付二十多万买了一套北辰的商品房。

后来,项目隆重烂尾。再后来,连开发商都找不到人了。

三年后,重蹈覆辙。

2017年,我们在白河南家具博览中心对面,理工学院东边,WZ大公馆二期定了一套,哪知又买到一套烂尾房。

直到现在,连个坑都没有挖,土地手续也没有。也不知道什么时候盖。

这么多年,为了不给ZF添麻烦,我们从来没跟其它业主一样去维权、去上访。

新领导来南阳后,营商环境有了很大改善。孩子在东莞今年也小学毕业,孩子父亲也想回南阳发展。

我们于2022年年初又在HT水岸买了一套,想着孩子上初中时能用上房产证等证件。但因为现在尚未交房,拿不到房产证,孩子上学面临难题。

网上给孩子报名后,学校通知我们说,由于孩子小学是在外省上,缺少小升初编号,让我们去教委拿政策。我们去高新区教委去咨询,工作人员说,我们没有小升初编号,不在南阳招生范围,我们虽然在Z营居住,但户口不属于Z营老户,属于小产权房,不能在辖区上,必须回户籍所在地或上私立中学......

十几年时间,在南阳买了多套房子,如今一套房子也没住上,孩子连入学的权利都没有。

这就是我的真实遭遇。说出来很多人可能都不信。

03

叙述人X女士:

我是土生土长的南阳人,说实话我们家不缺房子。结婚的时候就有两三套房,上班的单位后来盖的也有家属院。

为什么考虑买房子,就是因为家属院住了十几年,住烦了,各种不如意。想换电梯高层,想换个有品质的小区。

2013年的时候,鸟巢片区刚刚发展,我爱人觉得那边潜力很大,有湿地公园有运动场什么的,环境比较宜居,心里蠢蠢欲动。

当时建业森林半岛卖5400一平,天麒家园卖3800一平,考虑自身实力,我们最终选择了XX台壹号,每平方大概4800。

后来的事大家都知道了,项目停工烂尾,项目先后换了三个开发商,一直到2017年一期才勉强交房,水电、配套啥都不完善。今年6月底,好歹拿到了房产证。

第一次买商品房掉了坑,我和爱人后悔不已,决心以后买房再不碰小开发商。由于对这套房子很不满意,我们想着一定要买个大品牌的,可靠的,上档次的房子。

2020年,我们卖掉了手里一套13中学区的老破小,准备添点钱置换一套。

精挑细选之后,入手了三馆一院片区某大品牌楼盘。心想,这次总不可能再掉坑吧?

真应了那句话,怕啥来啥。

我们当时买的价格是一万出头,没想到2021年国庆节,这个楼盘直接跌到了7000多,还没交房就直接亏了几十万!说心里不难受是骗人的。

其实,后来也想开了,降不降价对我们来说也无所谓。我们也不是为了投资,就是为了住个好房子,满足一下自己的改善需求。开发商只要准时交房,能保证建筑品质,绿化标准,我们就啥也不说了。

唯独担心的是,开发商降标减配,停工烂尾。我们真的怕了。大开发商也不可信了。现在只能祈求项目能顺利交房,别烂尾,品质别太离谱。

我现在五十岁左右,身边也有不少年龄相仿的同事朋友,其实都有买房需求,手里也有钱,但眼下真是对楼市产生了恐惧心理,没有信任感。我相信政府,但是对于开发商,我是真没有任何信任感了。

我们也是普通的上班族,收入比较稳定但也不算高,平时每月花费也就2000左右,省吃俭用无非是想多攒点钱,换个大点的房子改善一下居住品质,也是给孩子以后留一份资产。

说起来手里房子也不少,到现在一套满意的都没有。

我听有人说,南阳手里几套房子的都是炒房客。事实不是这样。

说实话,我们从来没有过炒房的心理,身边跟我们情况差不多的同事也一样,市场好的时候也没想过炒房。

买房纯粹就是因为房子小了,想买套大的,住得不如意,想换个绿化好的,物业好的小区,仅此而已。

然而这么简单的愿望,想实现居然就这么难。

这些年为了买房折腾来折腾去,折腾出这样的结果,说出来我都感觉丢人......

04

烂尾,是中国楼市的一种特殊现象,它并不是某一个城市的特色或标签。

但我们不能否认,在南阳房地产市场粗放式的成长历程中,那些烂尾楼盘对于一个个普通家庭的严重伤害。

对于改善人群而言,对于手中有几套房子的买房人来说,即使掉坑,伤不及筋骨,正常生活或许不受影响。

而对于那些举全家之力勉强付了首付的刚需族来说,房子烂尾,就是这个家庭面临的一场巨大灾难。

应当看到,在过去十年中,无数南阳买房人在烂尾泥沼中奋力攀爬的背影,是那么的悲壮和凄然。

从那些不无自嘲的话语中,我们看得见南阳人难得的乐观与豁达。

我们买着最贵的房子,掉着最深的大坑。