据东莞中原战略研究中心不完全统计，2019年5月，东莞楼市至少将有24个项目推新，推货量合计超3000套，其中八成项目采取“大步快跑”推货策略，大量新房源涌入市场，客户选房机会明显增多。

从区域角度看，城区万科、中海、珑远等品牌房企项目扎推供应火热，新品房源近1000套，此外滨海片区和东南临深片区推货量也比较多。

值得注意的是，“五一”假期，各大项目营销中心更有各种大型暖场活动，亲子真机试乘、真人娃娃机、小镇泳池趴、捕鱼趴、立体模型DIY、美食节等活动纷至沓来。

城区片区

万科·金色城品

万科·金色城品位于南城中心万科·金域华府旁，享市中心醇熟配套，距离东莞国际商务区（规划中）约900米，距离阳光三小、阳光四小约600米。5月上旬项目将加推建筑面积约92-111平方米带装修三至四房。

万科首铸·翡翠东望

万科首铸·翡翠东望地处南城，为莞城、南城、万江三区交汇之处；紧邻鸿福路与莞太路，交通方便，约数分钟车程可达京深线、环城西路；距离东莞地铁1号线莞太路站（在建）仅约700米，直面运河路、体育路，均为城市重要通道，进出便捷；项目周边更有鸿福商圈、汇一城商圈等六大商圈环绕。5月项目将推建筑面积约92平方米三房，建筑面积约115、143平方米四房。

寰宇汇金中心

寰宇汇金中心，南城总部基地74万平方米国际商务综合体，由11家东莞本土知名企业强强联合倾力打造。项目拥有超前的智能化设计、超强的产品阵容、国际甲级的硬件配套、东莞国际化智能园林景观、超4000车位，坐拥东莞大道的城市主动脉地段，衔接东莞地铁2号线蛤地站。5月1日，项目天元LOFT及写字楼板房开放。

中海·莞府

中海·莞府，“精工中海”打造的东莞首个全定制化顶级豪宅，位于黄旗山豪宅板块内。北瞰黄旗山公园，景观资源得天独厚。项目靠近东莞国际会展中心、汇一城，距离东莞地铁2号线鸿福路站仅约2公里，周边配套完善。5月项目将推出建筑面积约240平方米大平层。

万科首铸·东江之星

万科首铸·东江之星是地铁上盖地标级综合体，位于东莞地铁1号线滨江体育馆站（在建）上盖。项目自带约7万平方米的商业旗舰MALL（预计2019年下半年开业）。约250米写字楼以国际超甲级写字楼标准打造东莞新地标，另有建筑面积约32平方米城市精英SOHO。“五一”期间项目将举办立体模型DIY+精美餐饮活动，5月将推出13、14栋建筑面积约32平方米平层、loft公寓。

达鑫·江滨新城

达鑫·江滨新城位于东莞城区大王洲桥两侧，三大主干道，东莞大道，东江大道，环城路，10分钟上莞深高速，东城城市候机楼，通达全市；坐拥千亩大王洲原生湿地公园、江滨休闲公园、生态绿道、高尔夫练习场，7公里滨江绿色栈道；现楼发售，即买即入住，目前在售建筑面积约118-127平方米一线江景四房；5月15日，建筑面积约220-245平方米中式样板房开放。

松山湖片区

万科金地·天空之城

万科金地·天空之城项目是万科与金地携手打造的“轨道+物业”的城市级作品，是松山湖片区以TOD综合体为开发模式的扛鼎之作。

项目距离松湖烟雨仅约500米，推窗即可见湖景，拥有松山湖片区景观资源。通勤时间可享受到松山湖CBD打造的25.8万平方米的商业配套以及到达华为终端基地，是生活与工作的通勤时间与距离。5月将推新，建筑面积92平方米的三房和143平方米的四房，价格在30000-32000元/平方米。

纳帕溪谷

纳帕溪谷地处茶山中心区，地段位置优越，距离东莞地铁2号线茶山站仅约900米，占地逾9万平方米，总建筑面积约20万平方米。地块呈“金元宝”形状，南面为寒溪河，规划有独栋、联排、情景美墅以及江景高层。别墅建筑面积为211-427平方米，美墅建筑面积为157-175平方米左右，高层建筑面积为95-145平方米，内湖外江，奢适生活，双轨物业，一站东城。五一期间，项目将举办“亲子嘉年华”。

珑远·翠珑湾

珑远·翠珑湾紧邻东莞高铁站，四大公园、五大商圈环伺，6万平方米ArtDeco园林，点式低密建筑布局，建筑面积约95-160平方米精粹臻宅，大气格局，开阔视野，珑远集团TOP系钜作。5月3日，项目样板房开放。

万科时富·金色花园

万科时富·金色花园位于寮城中路与东升路交界处，南向旗峰山公园，东莞汽车客运东站约500米。莞深高速出入口、环城路、莞樟路以及松山湖大道近。目前项目所在可享受到星河城、万达、世博商圈的配套设施，包括完善的商业、娱乐、医疗服务。

项目建筑采取围合式布局，有4.7万平方米园林，保证了每一栋楼的开阔视野，也凸显出了项目气派的整体式园林。项目各栋楼间距开阔，居住舒适。五一现场约7000平方米超大摄影基地30+场景打卡，在售建筑面积约82-99平方米高性能三至四房。

华讯大宅

华讯大宅位于石龙镇黄州新城区，总建筑面积约55.6万平方米，全高层规划，属石龙大规模性宜居社区，重金打造1.3公里商业景观中轴，为项目靓丽的一道风景线，提升居住品质，六米首层全架空，两梯四户，全南北规划，3.1米住宅产品层高。项目分十三期开发，目前一、二期已经动工，主力户型为建筑面积约78-287平方米的二到四房及复式产品。5月中下旬将推新一期10、11栋，建筑面积约76-139平方米二到四房。

利丰·中央公园

利丰·中央公园坐拥千亩内外双公园，在一二期中轴上打造了万平中央湖，并斥巨资打造了九大景观组团。5月1日将加推建筑面积约113-130平方米洋房

松湖溪岸

松湖溪岸位于松山湖产业园与东莞生态园双园交汇处，同时也是东莞东北部经济片区、南部经济片区、中部经济片区的三区汇聚点。华为6公里，万象城10分钟；10分钟可到莞深高速的上屯站，从莞深横沥高速出入口，从而更快捷的通达深圳广州惠州等地。现在售6、7号楼，三面环水，一面观墅，前后无遮挡，无敌楼间距，生活在别墅里的稀缺江景洋房。五一期间活动丰富，五一大放价，优质房源底价竞拍，现场到访更可参与福彩抽奖，最高500万。

东南临深片区

星河·时代

星河·时代位于塘厦赣深高铁东莞南站旁，八轨交汇，一站直达深圳，有约6万平方米风景园林、3.5万平方米coco商业街，休闲、娱乐、购物等满足全年段生活需求，在售建筑面积约89-123平方米精装华宅，建筑面积约32-71平方米loft公寓。五一期间“环球美食嘉年华”现场美食放“肆”吃。

春晖国际城

春晖国际城占地约16万平方米，总建筑面积约50万平方米，涵括住宅、高级写字楼、社区商业街等复合型业态，打造成为塘厦中心国际人文住区，主力户型为建筑面积约77-124平方米的二至四房单位，全东南向户型，南北通透，通风采光俱佳。岭南风情园林，2.07低容积率，自由空间尺度，倾心缔造舒居生活。五一推出特价房源。

银湖山庄

项目地处塘厦中心，是深圳、香港、东莞三大核心城市中心半小时生活圈，距梅林关直线距离仅10公里，高速费仅7元。在售建筑面积约400平方米联排，建筑面积约530平方米独栋别墅，五一期间购房送宝马，还有打折活动；支持一成首付。

四季花城

项目位于凤岗天堂围凤观大道与永盛大街交汇处，踞凤岗、观澜、平湖三城交汇核心，距离观澜新城约5公里路程、平湖约14公里车程，实现深圳上班、东莞安家的莞深同城生活。项目毗邻按省一级标准规划建设的凤岗新中心小学（距离项目约900米距离）、凤岗中心小学（在读）。3公里范围内，涵盖绿茵华庭幼儿园、华侨中学等名校，教育氛围浓厚。5月中将推建筑面积约140-164平方米别墅。

嘉辉豪庭三期森镇

项目位于东莞临深凤岗，大运国际城核心区位，毗邻龙岗中心城，享受大运中心的千亿配套。嘉辉囍悦酒店、龙凤山庄等知名的生活、休闲配套环绕；规划中的深圳地铁10号线在项目附近设立4个站点。五一期间，现场举办“智勇大闯关，等你来挑战”活动，目前在售建筑面积约113-155平方米山景四至五房。

丰泰·橡树溪谷

丰泰·橡树溪谷地处深北中轴，背靠国家4A级观音山森林公园，面朝石马新河，背山面水，风水之宝地；项目总建筑面积约20万平方米，由高层和别墅组成的西班牙皇家山水墅邸。5月初将推出建筑面积约80-91平方米洋房。

金色半山

金色半山位于深圳北银利高尔夫旁，是由联佳集团潜心11年设计底蕴，倾力打造的深圳北40万平方米高尔夫台地墅区。五一购房季，惊喜特价房，仅3套，1字头洋房价，圆临深生态别墅梦。

滨海片区

鼎峰·悦境

鼎峰·悦境，滨海湾新区稀缺的26万平方米综合体大盘。项目位于长安霄边社区，步行5分钟到达长安万达广场。紧邻5大高速和2大主干道，未来规划了2条地铁直达深圳，最近的站点离项目仅约500米。目前项目在售建筑面积约78-121平方米带装修二至四房。五一期间举行“潮玩荟萃，5.1悦动长安”嘉年华活动，推出限量特惠房源，限时抢购。

万科大中·江南院子

项目位于东莞滨海湾一线水岸边，打造约22万平方米宜居大城，距离广深沿江高速沙田870米。项目打造新中式建设风格，产品为建筑面积约141-165平方米小院别墅和建筑面积约93-116平方米江景华宅。5月初将加推建筑面积约93、116平方米180套洋房。

佳兆业·碧海云天

碧海云天位于沙田镇齐沙村，总建筑面积约71万平方米，独享3公里海岸线，打造滨海高档居住大社区。广深沿江高速、广深港高铁、广深高速三线并行，出行便利。五一期间举办少儿才艺大赛，5月中下旬将推46套建筑面积约185-235平方米别墅，6月中旬加推124套建筑面积约95-118平方米三房。

万科·城市之光

项目位于滨海片区，占位滨海大道前排、虎门CBD核心地段，紧邻虎门万达商圈，享受虎门中心醇熟配套。穗莞深城轨交汇广深港高铁，连接广州白云、深圳两大国际机场，未来规划延长线直通深圳前海及香港，串联广、深、港三大城市。目前在售建筑面积约42-59平方米天际LOFT，建筑面积约75-101平方米装修洋房。五一期间，城市之光“五一购房节”活动，漫威主题乐高展、客户来访即送礼、成交砸金蛋赢家用四件套，现场特惠房源不可错过。

万科·滨海大都会

传承“都会系”高端产品基因，于虎门中心片区打造建筑面积约8.6万平方米精致住区，项目集合阔绰洋房、小院别墅、5A写字楼、万科泊寓等多重业态，延续新古典主义的建筑风格，打造精致园林景观。建筑面积约127-143平方米臻装大四房仅162套，和建筑面积约142平方米小院别墅仅50席。项目步行900米即达东莞地铁2号延长线虎门北站和虎门大道站，约1.7公里即达穗莞深城际轨道虎门商贸城站，三个轨道站点环绕，交通便捷。

天琴湾

项目属于沙田规划的南部滨海新城，是政府打造的高端滨海居住板块，占地面积约6万平方米，总建筑面积约17.2万平方米，容积率仅1.9，是沙田低密墅质高端社区。项目由6栋高层、15栋别墅及沿街商业组成。在售建筑面积约89-127平方米三至四房，五一期间“真人娃娃机”惊现营销现场。

东部产业园片区

海伦堡·松湖湾

海伦堡·松湖湾北接东坑生态园，东隔沿河路，与寒溪河相望，南临东兴路，西接南国二路，从区位上看属于泛松山湖生态园。项目分五期开发，一期别墅，二至五期高层洋房，占地约12万平方米，容积率2.2，总建筑面积约33万平方米，共计10栋高层（19个单元），产品面积段为建筑面积约89-140平方米三四房。5月将推57栋2单元建筑面积约105-113平方米产品，同时，五一将举办小镇泳池趴、捕鱼趴、美食节活动

水乡新城片区

骏景园

骏景园雄踞中堂中央生活区，周边南国雅苑、凯景中央、富盈公馆等社区云集，居住氛围佳；2公里内多所中小学，全龄教育覆盖；1公里内可达中天城市广场、大润发、嘉荣超市、万和超级市场等商业体，出门即享全能便捷生活；立体式交通，20分钟可达东莞市政府，穗莞深两站到西平，临近广深高速。5月将加推建筑面积约85-110平方米洋房。

来源：东莞中原战略研究中心

编辑：东莞日报冯文彦