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原来的小产权房(小产权房是什么?农村这五类小产权房将被拆除,你中招了吗?)

但是,现在不一样了,现在农村也开始实行产权制度了,很多农村新修建的房子都是有产权的。我二爹在老家的镇上全款买了一套房,也是有产权证的,但是因为还没有拿到房产证,所以房子的钱还没有给老板算清。

随着我国房地产行业的崛起,房子产权问题一直为各大房地产中介所诟病,同时很多买房子的人不懂产权,尤其是农村人,在城市里买房子,吃了很多亏,上了很多当。

其中,小产权房在房地产行业当中属于“灰色地带”,说得更直接一点,就是小产权房并不会受到法律政策的保护,并且也没有房产证。

随着时代的快速变化,农村也是要发展的,而农村过去修建的房子,按照现代化发展的方式来讲,其实是不太符合规范的。

另一方面,过去农村修建的房子基本上都是属于小产权房,也就是说没有房产证,严格来讲并不会受到法律的保护。而在农村发展过程中,将有五类小产权房将被拆除,你都中招了吗?

那么,到底是哪五类小产权房呢?具体如下:

第一类小产权房:耕地修的房子,但是以后要规划农田

过去农村人修房子都是自己家里面的土地,修房子很随意。但是现在农村要发展,很多过去以前修的老房子要拆迁,并且过去修的房子属于小产权房,没有房产证。

这些小产权房子的土地将来可能会被规划成农田,在大力发展农村产业的时候,这些小产权房会被清退掉,不少农村老人们纷纷表示不同意。

第二类小产权房:占用一级水源保护区修建的小产权房

过去的农村,很多大水库周围因为规划不规范,依旧有很多人在旁边修房子。因为时代久远,在新农村发展的时候,这些占用一级水源保护区修建的小产权房是要被拆除的。

虽然很多农村人不太情愿,但是没办法,为了发展新农村,很多不太规范的房屋必须要有拆迁的,至于会不会有赔偿,这个要看具体的指标。

第三类小产权房:河道或者高压供电道路周围修建的小产权房

在我的老家那边,从前几年开始就在修建大型水库,很多大型的河道开始肃清,周围的老房子都要拆迁。

另外,高压电线要重新规划路线,沿路的老房子和树木都要清理掉,而过去那些小产权的老房子都难逃厄运,被拆掉是迟早的事情。

第四类小产权房:影响国土地规划和城镇规划小产权房子

现在农村的土地要重新统一规划,大部分农村开始修建城镇,而之前那些影响国土地规划和城镇规划小产权房子也是要被清除的。

因此,农村人一定要注意,现在不要随便在农村修房子,因为农村规划很快,变动也很大,随便修房子会影响到城城镇建设规划,迟早也会被拆迁的,到时候没有产权,得不到赔偿,根本划不来。

第五类小产权房:国家文物保护区修建的老房子

很多老农村,因为过去没有大量发展,隐藏在深山的一些墓碑,古遗址等没有被发现,而周围却修了很多老房子。