摘要：

小产权房是近年来广受关注的一个话题，由于其价格相对较低，备受购房者青睐。那么，小产权房究竟多少钱一套呢？本文将从四个方面对小产权房价格一览做详细的阐述。

正文：

一、地理位置

不同地区的小产权房价格存在显著的差异。以江苏省南京市为例，位于市区的小产权房价格远高于位于郊区和开发区的房源。目前，南京市区的小产权房均价约为每平方米7500至8000元人民币，而郊区和开发区，尤其是距离市中心较远的地区，每平方米的价格则低至4000元人民币。

二、房龄

小产权房存在较大的价格差异，这与其房龄密切相关。通常，小产权房的价格与房龄呈反比例关系，即房龄越长，价格越低。例如，在江苏省苏州市相城区，一套约30年小产权房均价约为每平方米5000元人民币，而同区域内的5年小产权房每平方米的价格则高达9000元人民币。

三、房屋面积

不同面积的小产权房也存在价格上的差异。一般来说，小产权房面积越小，价格越高。例如，在浙江省温州市，50平方米的小产权房均价约为每平方米5500元人民币，而同区域内的70平方米的小产权房每平方米的价格只有4500元人民币。

四、装修程度

小产权房的装修程度也是影响价格的因素之一。通常，装修程度越高，价格越高。例如，在四川省成都市，一套小产权房的基础装修仅为人民币2000元每平方米，而高档装修则会使价格提高到4000元每平方米。因此，在购买小产权房时，装修程度也是需要考虑的重要因素之一。

结论：

小产权房价格的高低受多种因素影响，包括地理位置、房龄、房屋面积和装修程度等。对于购房者而言，需要根据自己的需求和经济承受能力来选择适合自己的小产权房。同时，要注意小产权房存在的风险和限制，包括无法上市交易、无法办理银行贷款等。