摘要：随着房价的不断上涨，小产权房越来越受人关注。本文将介绍小产权房购买指南：价格一览与选房技巧，让读者可以了解小产权房的优缺点、价格情况以及选房注意事项。

一、小产权房的定义和优缺点

1、小产权房是指土地使用年限少于70年的房屋，它有着比商品房更便宜的价格。

2、小产权房的优点是价格便宜，购买门槛低，适合收入较低的人群购买。

3、小产权房的缺点是房屋质量和配套设施不如商品房，且存在后续维权难度大的风险。

二、小产权房价格一览

1、小产权房的价格取决于不同地区、不同面积和不同楼层。一般来说，小产权房的价格比较便宜，每平米不到5000元。

2、同时，小产权房的价格可能会被中介和房主抬高，需要消费者谨慎衡量。

3、购买小产权房时需要注意核实房屋产权，防止购到假房源或面临维权难度。

三、小产权房购买选房技巧

1、先了解小产权房的规划和建设情况，尽量选购已经建成并入住人群较多的房子。

2、考虑小产权房的地理位置和交通配套设施，力求选购地理位置优越、交通便利的房子。

3、小产权房存在后续维权风险，建议购房者选择符合房屋规划要求的房子，以免在后续维权中遇到困难。

四、小产权房购买需要注意的事项

1、购买小产权房前需了解当地政府的政策，了解小产权房的产权情况。

2、购房者应在购买前仔细查看房屋土地证、房屋产权证以及相关协议，确保购房过程合法合规。

3、购买小产权房后，建议尽快进行贷款以及房屋审批手续，以保障购房者权益。

五、总结：

小产权房虽然价格较为便宜，但是购买前需要充分了解小产权房的优缺点，了解当地政策，并谨慎选择房屋。购房者应该仔细查看房屋产权、土地证以及协议，以防购房风险。

同时，建议购房者尽快进行贷款以及房屋审批手续，保障自己的权益。在购买过程中，请选择正规渠道，避免购买假房源。