资源信息：

开发商：中海集团

项目：南约积谷田旧改项目

进度：一期已经开始动工打地基

手续：开发商签约、国土局备案！〇风险！

现有少量指标出售：单价2.X万起一平

周边房价:5万一平

拿房时间：三年左右拿房！

购买条件：一次性，无需深户、社保！

（地理位置↓）

（14号快线宝荷站599米，2022年通车）

（积谷田附近大项目↓）

这里有许多知名企业

如比亚迪、先进微电子、海能达通信等世界级企业

它们都落户在了宝龙科技城

宝龙街道现有“四上”企业364家，其中百亿级企业2家，十亿级企业4家，亿元级企业68家，A股上市公司4家，新三板公司12家。

为什么企业都选择来宝龙？

宝龙科技城

宝龙科技城

作为宝龙街道经济发展主引擎

规划用地面积18.03平方公里

是全市为数不多的由政府主导

严格按规划建成的产业园区

是省市共建战略性新兴产业基地(集成电路）

深圳市机器人产业基地

东部高铁新城：

同时，宝龙街道将借鉴国内外轨道建设经验，充分发挥高铁坪山站综合交通枢纽的要素集聚和辐射带动作用，着力打造东部高铁新城，将坪山站周边打造成为集科技流、人才流、资金流于一体的产城融合示范区，培育新的经济增长极。

有这些大型企业支撑，周边规划发展不会差的！

接下来咱们看项目情况↓

（实勘现拍↓）

一期正在施工打地基！大概三年能拿房！进度是真的快！

南约积谷田更新项目一期位于宝龙街道厦深铁路与高科西路交汇处。拆除用地面积39745.54㎡，开发建设用地面积25461.86㎡，总建面125000㎡。

（施工公示↓）

总建面26万㎡，分三期开发

南约积谷田城市更新项目位于龙岗区龙岗街道南约社区，东西两侧毗邻深圳宝龙高新园区及植物园生态绿地，紧邻丹荷大道和植物园路。

项目拆除用地面积为74977.1㎡，开发建设用地面积为52829.0㎡，计容积率总建面264510㎡，容积率达5.01，共分为三期开发。

（规划图↓）

中海地产，首期开发

该项目首期实施主体为深圳市云龙城投资发展有限公司，查询工商信息获知，中信房地产集团有限公司占股80%，深圳市汇银联合地产有限公司占股20%。

值得注意的是，中信房地产集团有限公司实则为英万国际有限公司全资子公司，间接控股股东为中海地产。

中海地产（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。中海有40年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

中海口碑较好，

落地深圳的各个项目对区域也都有不同程度的价值提升。像香蜜湖一号、九号公馆、中海天钻，都是江湖榜上比较有名的豪宅，另外像中海锦城，中海康城也是片区内关注度较高，流动性较强的“网红”项目。

旁边的卓弘-高尔夫雅苑均价49000左右

项目带周边学位：宝龙外国语学校！

发商征收赔偿70年产权红本商品房！不用深户、社保，拿房预计三年。