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佛山小产权房过户流程?新房免流水

佛山拟局部重启购房入户

从1年社保入户,再到购房入户,三水高明入户政策调整已提上日程

2月21日,佛山市政府网站发布了关于公开征求《佛山市公安局关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知(征求意见稿)》意见的通告,公示期为2023年2月22日至3月23日,共30天

公告指出,经研究决定,在继续实施现有非本市户籍人员“稳定居住就业入户”政策基础上对我市部分区域增加“稳定居住就业入户”渠道

具体要求:在高明区及高明河以南的西岸社区、三水区自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房)的非本市户籍人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在本区域房屋所在地申请入户

图2

征求意见稿如果实施,那就意味着,在以上区域,可以不再需要社保、也无须积分,购房即可落户。值得注意的是,通知特别指出,依本政策入户后3年内不能在市内跨区迁移(西岸社区的不能跨社区迁移)

图3

具体审核材料为入户地址房产证件或购房合同及契税完税证明(产权须为本人或配偶。属配偶的,同时提结婚证)

图4

值得一提的是,早在2021年,佛山市公安局便曾发布了一份《佛山市深化户籍制度改革实施方案(征求意见稿)》,当时提出在高明、三水区满1年社保可申请入户,入户后2年内不能在市内跨区迁移

图5

佛山入户政策,选择途经多

早在2021年底,佛山稳定居住入户的条件便有所放宽,将3年社保/经商改为“3年社保(或3年经商),可互补叠加”,而且在佛山经营不同的公司、企业、个体商户,经商时间还可进行累计

还可以通过积分入户(一年可申请四次)、学历入户、技能入户等多种途经进行申请入户,不同入户方式所侧重的条件大不同

图6.7

至少7家银行可受理二手带押过户

什么是二手房“带押过户”?

二手房“带押过户”是个人住房贷款新模式。卖方无需还清原贷款便可办理过户,买家即可申请新的住房贷款。整个交易过程中,卖方无需准备资金偿还原房贷本金,买方住房贷款资金全程监管,更便捷、更安全、更节约

佛山多家银行陆续开始正式受理“带押过户”二手房按揭

除了这些已官宣的银行,佛山还有哪些银行可办理?

咨询了10多家银行了解到,目前佛山已有工商银行、招商银行、建设银行、顺德农商、广发银行、农业银行、永恒银行等至少7家银行可办理带押过户业务,但具体还得看区支行执行情况,且只受理本行纯商业贷款