首先声明三个细节：一、本文梳理的项目不单单指住宅，包括公寓、写字楼等；二、梳理范围不包括商河、济阳、莱芜、钢城等区县；三、该价格指的是均价，不是项目的最高价格，也不是最低价格。

嘉汇环球广场

该项目建成于2006年，位于天桥区北园大街，地理位置优越，离大明湖风景区近，周边有银座购物广场、中恒批发市场、银座家居等，配套设施较为成熟，属于产权50年的公寓。目前均价在7500元左右，小户型一室的出租价格在1500元左右，两室的出租价格在3000元左右，该项目在售的房源较为充足。

理想新城公寓

该项目建成于2009年，由东拓置业开发，位于高新区世纪大道，附近有万达广场、银座、华润万家、省立医院东院等，公寓均价在8000元左右。

恒大睿城

该项目是由恒大开发的新建成项目，位于二环南路以北，济南大学近在咫尺，距离环宇城、七贤广场等很近，精装修交付，价格在10000元左右。

重汽莱蒙湖

项目位于章丘圣井镇经十东路章丘收费站向东两公里处，是由重汽地产开发的，项目总用地面积约29.60万㎡，容积率约为1.6，建筑面积47.40万㎡，高层、小高层住宅为主，多层住宅穿插其间。项目临济南市交通主干道经十路，出行顺畅。小区环境绿化别具匠心，独具一格，景观设计十分优美，居住舒适度非常高。现在莱蒙湖小区低于10000元的房子比较普遍。

三庆青年城

项目是由三庆集团开发，周边有山东交通学院、山东师范大学、山东轻工业学院等高校，园博园近在咫尺。周边的大型商业区以4.7万平米的集中式商业广场、1.2万平米的室外商业步行街组成，是集时尚、文化、品牌、休闲、娱乐于一体特色商业区域，已经相对比较成熟。该项目中三四十平米的精装修公寓价格在8500—10000元不等，可供选择余地较大。

财大馨苑（三箭学府）

项目位于章丘山东财经大学明水校区，是由三箭房地产开发，小区内建筑类型多样，包括板楼、多层、小高层、高层等，在售的三室四室的房子，均价在8500元左右，房源比较充足，议价空间较大。

恒大城公寓

项目是恒大地产继恒大绿洲、恒大名都之后在济南推出的第三个综合精品住宅项目。项目位于济南市迅速发展的东部新城，千年历史名镇王舍人镇镇政府西南方，工业北路与刘智远路交叉口，商业、教育、医疗配套设施比较完善。公寓面积从30平米到70平米不等，均价在9600元左右。

恒生望山公寓

又名艾特公寓，总占地2.7万平米，总建筑面积14.2万平米。项目规划有3栋住宅，2栋公寓。其中住宅户型面积86-112平米，公寓住宅面积37-66平米，户型紧凑方正，全明通透。项目位于匡山片区，济齐路与无影山中路交汇处，城市主干道路遍布四周，出行便利。公寓目前的在售均价为9500左右。

重汽彩世界

项目建成于2008年，位于无影山中路，是由重汽地产开发建设，小区共8栋楼，2000多户。以一居室、两居室的小户型为主，一居室出租价格在1500元左右，两居室出租价格在2000元左右。该小区虽为公寓，但水电均为民用水电，大多数在售房源价格低于10000元。

汇展香格里拉

项目建成于2009年，位于东部CBD核心位置，是济南国际会展中心二期工程，规划总建筑面积近23万平米，全部为55-78平米豪华酒店式公寓及64-84平米两居住宅。整体来看，在售房源多高于10000元，但也有低于10000元的房源供选择。

火炬东第

项目位于唐冶片区，是济南东部唐冶新城第一块实现招牌挂的经营性住宅用地，也是火炬集团在济南的第一个项目。该项目由于种种原因导致延迟交房，配套还不是很成熟，目前在售的80多平米的两居室价格多在9600元左右。需要注意的是，该小区目前还没有下证，只能通过开发商改合同的形式进行交易。

中国诺贝尔城

项目位于章丘经十东路与潘王路交汇处向西3公里处，占地1037亩，69万平米，地上建筑面积83万平米，地上容积率仅为1.2，绿化率35%。该项目在济南已经销售多年，在售房源多以大户型为主，价格接近10000元。

绿地欢乐颂

项目位于槐荫腊山片区，刘长山路与腊山西路交汇处，户型以40平米-90平米的小户型为主，属公寓项目，均价在9300元左右。

单价低于10000元的写字楼项目有东环国际广场、明珠商务港、金龙大厦等，炜哥不再一一赘述。

炜哥的梳理不一定全面，欢迎大家在评论里补充济南单价低于10000元的房子；如果项目比较多，炜哥会再单独写一篇文章，进行总结。

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