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太原市区小产权房(太原哪里还有别墅?)

太原市的别墅大多分布在远离市区的近郊,而且是紧挨主路的位置,比如我们较为熟悉的长风东别墅区和17年开始崛起的西山别墅区。

长风东别墅区位于东山脚下,东邻五龙生态森林公园,环境比较好,是太原最早发展起来的别墅区,也是很多人认知中的富人住宅区。主要的别墅项目有绿地山鼎庄园、复地东山国际、颐和天成、得一·理想国,产权都是50年,还有一部分住宅和洋房项目,沿着长风东街排列,价格从8000元/㎡到20000元/㎡不等,项目品质也层次不齐,还有部分项目是小产权房,没有正规手续。

另外这一片区的楼盘分布比较杂乱,道路也是沿山势修建,再加上迟迟不到位的配套设施,这里已经逐渐从富人区变成普通住宅区。

西山别墅区是近几年新才发展起来的,依托于西山的景区和太原市的整体规划,发展迅速。目前入驻的项目有蓝光·雍锦王府、阳光城·晋阳府、官山院子、富力山。

蓝光·雍锦王府位于万柏林区玉泉山森林公园内,距离市区大概3公里,交通比较方便。雍锦系是蓝光旗下高端产品系列,蓝光·雍锦王府将呈现中式合院的建筑形态,产权70年,建筑类型有双拼和叠拼两种,户型以三居室为主,建筑面积从160㎡-189㎡,均价约15300元/平方米。

阳光城·晋阳府位于长风西街长风城郊森林公园,距离市区2公里。主打中式院墅,是阳光城高端产品系——府系产品,产品类型分为三种:联排、叠拼、合院。该项产权70年,去年开过一次盘,但因为违规预售和未批先建被多次通报,后续建设能否跟上是一个未知数。

官山院子位于南中环西延冶裕高速口,西山脚下,距离市区2公里。是纯中式合院项目,产权70年,绿化率为45.0%,容积率只有0.8,内部配套比较齐全,去年开盘价格14000元/平方米起,主推160㎡-390㎡户型。

富力山位于蒙山山脚下,距离晋祠路2公里。产权50年,建筑形态是联排和叠拼,中式外观,户型面积170㎡-187㎡,价格16000元/平米-18000元/平米。

以上说到的这些别墅项目,距离市区较近,户型面积也不大,满足了很多人想住别墅但能购买能力不足的需求。