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小产权房可以办公吗(企业租办公室必懂办公楼类型!)

办公楼类型:

产权类别

我们经常听到大业主、小业主,这是按照产权类别进行划分的,单一产权常常被称为大业主,分散产权被认定为小业主。

01、大业主

开发商、企业或者机构投资者持有的单一产权的办公楼宇。这些楼宇通常有专门的经纪服务人员去维护,能够确保最新的优惠政策、服务措施及时提供给租户。

02、小业主

少量的办公楼是分散式产权,该类型办公楼内不同办公单位或者楼层的产权由不同业主所持有。每一家租赁政策也略有不同,需要企业租户加以辨别。

营业形式:

有些时候,你会从办公楼宇租赁服务顾问这里听到联合办公、传统办公两个概念,也会听到服务式办公室,这几种类型是从办公楼宇的营业形式进行分类的。

01、联合办公空间

联合办公空间相对适配于创业者,1-3人的团队,自由职业者、为不同雇主工作的人员为了共享办公设施、观点和知识,而选择使用的办公空间。起源于“大众创业、万众创新”的年代。

它的优势在于租期灵活、租赁模式多样、成本较低的特征,不管租户是快速扩张还是收缩工作空间,都非常高效便利。

在上海,黄浦区、徐汇区联合办公空间密集度较高,得力于其领先的发展理念和创新敢为的区域属性。

从办公室租赁企业的视角来看,联合办公空间可以降低企业成本,实现短平快灵活办公的目的。

但是,从行业发展来看,早期的联合办公空间创业者已经转舵换航,驶向服务式空间和传统办公空间的敏捷办公浪潮中。

02、传统办公室

我们日常所见到的办公室基本都是传统办公室,企业员工办公、从事商业经营、共享功能配套设施,按照建筑和配套质量,又分为超甲级、甲级、乙级等多个等级。

与服务式办公室、联合办公空间相比,传统办公室需要装修改造的时间成本,堂堂办公服务平台的兄弟公司堂堂加智造已经牟定需求,为各类型楼宇进行智能改造,也为办公室进行装修定制服务。

03、服务式办公室