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周至周城镇小产权房?为何特色小镇会沦为“短命小镇”?

最近5年时间

特色小镇一度成了文旅产业的热词

不少地方掀起一波又一波“小镇热”

但好景不长

就在2020年,西安一次性淘汰了13个小镇

这也不禁给我们敲响了警钟

西安13个被淘汰的特色小镇

临潼区:秦匠旅游商品创意小镇

碑林区:碑林环大学数据智能小镇、长乐健康小镇

未央区:创智小镇

灞桥区:洪庆山森林康养小镇

阎良区:航空特色科技旅游小镇

长安区:太乙·长安道旅游休闲小镇、常宁全生命周期康养小镇

蓝田县:汤峪温泉小镇

周至县:周城古韵小镇

高新区:中兴科创小镇曲

江新区:渼陂湖生态文化度假小镇国际

港务区:体育小镇

曾经风光无限的小镇

最终沦为“短命小镇”

这究竟是为什么呢?

文末附2022精选特色小镇规划专题资料合集

这些小镇,为何短命?

为什么这些投入巨资的特色小镇,却熬不到几年就纷纷关闭了?

经过仔细地调查,我们发现有这几个问题:

1)同质扎堆,毫无规划。很多时候,我们看到某一个小镇火了,就纷纷跟风模仿,希望能尽快喝下这口“热汤”。

但你想想,这样的“COPY”模式,无异于自杀,哪有什么可持续发展呢?

2)内涵空洞,特色全无。一条小吃街、一条商业街、一个广场、一堆仿古建筑,这四种元素基本上就能概括大部分特色小镇,这也让初来乍到的旅客,在体验过一次之后再也不会来了。

3)资本工具,沦为幌子。曾经,有不少特色小镇项目是可以低价购买土地的,这样让某些开发商起了歪心思,打着建特色小镇的名义低价拿地卖方。

如此种种,在相互叠加的作用下,加快了特色小镇“衰退”的速度。

特色小镇,可不能“百镇一面”

特色小镇重点是“特色”。

其中,彰显小镇的产业特色是重中之重。即便是同一产业,在定位上也要存在差异,可以是产业的周边行业,又或是细分赛道,一定要保持独特性。

▲以螺蛳粉为特色产业的广西柳州螺蛳粉小镇

产业定位要做到“一镇一业”、“一镇一特”,集中在某一产业上。

第二,彰显生态特色

生态优先是前提!在规划过程中,你可以根据地形地貌和生态条件做好整体设计,尽可能让生产和生态融合发展,做到出产业特色、生态特色与周边环境想协调。

▲武隆仙女山归原小镇/纬图设计机构+承构建筑设计

这一点做的比较好的就是乌镇,小镇通过“嵌入式开发”,在保留原有自然风貌的基础上,打造出极具生态特色与地方产业特色的小镇。

▲乌镇

此外,特色小镇要做到骨架小、颜值高。

骨架小:小镇中的功能空间要集中连片,并且有清晰的界定。

▲武隆仙女山归原小镇/纬图设计机构+承构建筑设计

颜值高:第一个就是不建高楼,尽可能根据地形地貌,并结合产业特点做好规划。其次,在建筑造型或立面上要有所创新点。

▲武隆仙女山归原小镇/纬图设计机构+承构建筑设计

第三,突出人文特色

文化特色是整个小镇的软实力。我们可以结合小镇自身情况,并根据场地情况、历史文化等因子,打造或延续小镇文化,形成“人无我有”、“人有我优”的区域特色文化。

▲以笔墨为主题的特色小镇——南浔善琏镇湖笔小镇

/上海筑原景观规划设计有限公司

其次,人文特色需要通过产业来驱动,从产业中衍生出文化,并挖掘旅游、社区功能,从而更加突出“特色”二字。

▲以笔墨为主题的特色小镇——南浔善琏镇湖笔小镇

/上海筑原景观规划设计有限公司

总的来说,产业特色、生态特色、人文特色三者缺一不可。把这三点梳理清晰再开始规划也不迟。

特色小镇规划,该如何提升?

如果你想要在特色小镇规划上面有所提升的话,除了熟记地方政策、了解设计原则之外,还需要多看案例!

那我们该看什么样的案例呢?

第一种是已经成功落地的。另一个则是大型规划院中比较新的方案文本。

拿到一份方案之后,到底要看什么呢?

你看看他们是如何定位小镇产业、如何避免同质化、如何根据场地情况,敲定设计方案。并了解一套方案的完整逻辑。

当然,还有各大型设计院的研发档案也可以学习研究,那些都是内部传阅版本,十分有学习价值。

最后建议你看看这套超新特色小镇规划专题资料,从最近的方案文本(2019-2022),到专项研究资料,都包含在内。

2022精选特色小镇规划专题资料合集

资料总目录

01-特色小镇规划方案文本(共24个,2019-2022)

02-特色小镇规划专项资料(共5个,2019-2021)

特色小镇规划方案文本

-安徽滁州科教生态小镇-

-合肥农科小镇-

-济南半导体产业小镇-

-温州泰顺小镇-

-郑州空港区园梦小镇-

特色小镇规划专项资料

资料获取方式

私信回复:003