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深圳小产权房和惠阳小区房(投资老破小有必要吗?专家来告诉你)

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1、会员提问:深圳投资一些老破小,等待拆迁可以吗?即使不拆,一线城市老破小也有流通性。那个板块适合博拆迁呢?谢谢

答:你好会员!哪个板块都不适合博拆迁,看看木头龙的例子,多少人望穿秋水,盼到白发苍苍都没能住上新房。首先,如果拆迁确定,我们作为普通人,总是最后得到风声的,价格也早就体现在房子里了,高位接盘恐只是是一腔孤勇。如果没有任何拆迁消息,能否经得住漫长年月的等待,一直坚守到交房?眼看别人的新大好升值像火箭,自己的老破小像蜗牛,而旧改又遥遥无期,是否依然初心不改?恐怕很难,因此变现是一定要考虑的。风烛残年的老房子,老鼠蟑螂满地蹿,物管早就破罐子破摔,形同虚设,就算一线城市流动性相对好些,可始终还是不受人待见,最终还是要牺牲价格来获取流动性。再加上贷款年限短,金融属性差,综合来看,还是避而远之吧。

2、会员提问:庄哥好,首房首贷,有北京购房资格,最近刚来深圳工作(北京社保还没断),想买一套小房子(自己有住的地方所以是以投资为主)。首付预算少,150万以下,之前在北京看了很久的房,无奈首付太少而且北京房子老破所以一直没下手。深圳这边感觉房子比北京新一些不过能买得起的貌似也都比较远。想请教您我现在是应该在北京买还是深圳买呢?目标就是综合考虑长期房价的上涨及租金收入,买之后几年内不会卖出。首付预算有限,月供可以到一万五(不算公积金和房租什么的)。问题有点冗长,谢谢您咯~

答:你好会员!150万首付在深圳也一样难买。400多万的总价我建议放弃深圳去买通州,还能买到不错的三房,北京一旦启动,通州会是快车道选手。虽然北京已经沉寂太久,虽然很多人对北京丧失了信心,但你大爷永远是你大爷,我坚信北京会王者归来。具体详情可见内部会员!

3、会员提问:庄哥,早上好!我有朋友买不起深圳房,这一波上涨,坪山也跟着上涨,那么交界的惠阳大亚湾能买不?比如买龙光城?谢谢!

答:你好会员!前阵子一个星友来找我们,他手上只有30万,他以为上不了车了,选择我们的购房服务后,我们结合他们家的信贷资质,推荐的300-400万的标的。所以你看,有时候我们自觉买不起房只是我们以为而已。我也曾是一个刚需,我知道当年的我是在怎样一个信息盲区里——房价贵,买房难,难于上青天,我也动过去惠州,回老家,买小产权的心思,还好,坚定的买了深圳,分得了一杯这个城市的红利羹。事实上,深圳的房价真的没有那么高不可攀,遥不可及,只要愿意,100万还有得选择,第一套房很重要,不管多破多小,在这个城市,有一盏灯是为我们而亮,我们的努力就有了意义。龙光城能不能买,任何房子都有它适合的购房群体,这个需要结合双方的具体情况才能确定,让他们联系我们吧。下面是我们一个客户,一个首贷用在海南,一个用在老家,和中介看了很多套100来万的房子(他们以为只买得起,中介也只推荐买那么便宜的),我们第一次带她去看300万的时候,她们觉得这个才是他们要的家,看第一套,就定下来了。

4、会员提问:庄哥,250万左右总预算,深户,纯投资,可否有选择

答:你好会员!深圳的房子从总价100w到6个亿,丰俭由人,都有选择,而且由于稀缺性,都会涨250w总价在市中心买个一房一厅,在近郊买个小两房都买得到