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卖了小产权房被起诉,法院判了!

80元卖掉名下200万元房产

买卖合同被法院撤销

年过九旬的张建文系张清武的父亲,此前双方因分家析产纠纷诉至崇川法院,法院于2020年12月判决位于南通市区的一套安置房归张清武所有,同时张清武支付张建文安置利益折价款113万余元。

判决生效后,张清武迟迟未向老父亲支付那笔折价款,张建文遂向法院申请强制执行。法院立案后,多次联系张清武未果,也未查到其名下有任何财产。

张建文了解到,早在2020年8月,张清武就将那套市价200余万元的房屋以80元的价格卖给了其亲家母李丽,李丽已办理产权登记并入住。

考虑到这笔交易极不合理,存在逃避债务的嫌疑,张建文向崇川法院提起诉讼,请求撤销张清武和李丽签订的《存量房买卖合同》。崇川法院依法审理后予以支持,判决撤销了该房屋买卖合同,案涉房屋被重新登记在张清武名下。

执行腾房遇阻挠

耐心劝导解心结

房屋重新回到张清武名下,执行法官随即展开执行措施,要求李丽腾空房屋交付法院进行拍卖,但却遭到了李丽的强烈阻挠。她认为张清武尚欠自己30余万欠款未还,如果房屋进行拍卖,自己损失巨大。

执行法官季金华考虑,如果直接对李丽采取强制措施,固然能推进案件执行,但她的心结不解,矛盾仍然存在,不仅影响案件实质性化解,也难以保障李丽的权利。

季金华耐心对李丽进行劝导,告知其与张清武的债权债务可以通过诉讼另行主张,也可以对房屋拍卖的余款进行保全,以此来维护自己的合法权益。同时也向其释明,倘若拒不腾空房屋,不仅影响及时诉讼以维护权益,也可能因为拒执行为被法院采取强制措施。

最终,李丽同意配合法院。近日,她按时将房屋腾空交付给法院。目前,该房屋即将上线拍卖。

对此,不少网友评论发声:

“这是合谋欺诈了吧?存心欺负老人”

“我感觉这样如果卖了的话,合同也没有效果”......