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深圳小产权房到底能买吗?看看律师们怎么说!

城中村拆迁原则:

1、原特区内建筑质量较好、建设年代较新的城中村,原则上以综合整治为主;

2、原特区外龙华中心、龙岗中心、空港中心(副中心);观澜中心、布吉中心、平湖中心(组团中心),以及已建、在建轨道站点500米范围内的城中村,适度考虑拆除重建、加大保障性住房配建力度;

3、原特区外一般区位且建筑老化、隐患严重的城中村,鼓励拆除重建;

4、市、区主管部门认定,具有历史文化特色的城中村,原则上以综合整治为主;

5、其他类型城中村以综合整治为主‘;大家看懂没有,片区越破,而你买的还可以继续收租越好。越靠近地铁越好!重点区域越破的越好!

有些客户问是否有一手小产权?深圳还有一手小产权吗?

答案:有,村委统建房还有些保留单位,不过都是几年前建的了,有些是也村委和开发商建的。村委不给盖章不给过户。开发商过户,和农民房律师见证一样,也是安全的。而农民房,就谈不上一手二手了,只要交易了都一样,都是做律师见证。有些房子我们见过过户十多次了。不存在问题。关于买所谓一手小产权还是二手小产权问题。深圳在2013年以后村委房和农民房都是绝对不允许再建设。目前所谓的一手也是投资客收购整栋进行装修改造再卖的。优势就是可以贷款,劣势就是改造的面积比较虚,当然面积虚这些都是目前市场的普遍现象,现在开发商收购价格越来越高,面积不虚他们就没钱赚了。而二手的基本劣势就是不可以贷款,这都要根据个人情况来选择一手和二手。没有绝对的好和坏。关于一房两卖,我们真不知道如何一房两卖,合作建房协议+律师见证,合同只有一本,你的给了卖买家,你手上就没有了。无法补办无法复制。如何一房两卖呢?