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养老房是小产权还是大产权,所有的“养老房”几乎都是忽悠

又是个老人来咨询买养老房的问题,一听就又是让人给忽悠了的。

说是东北的一个长寿之乡,我都没听说过的一个小县城。然后说是政府给担保的养老公寓,能投资能自用,每个床位20万,终生的使用权。想住的话每个月再交几百服务费就行,不住的话也可以收租金。然后五年后不用了话还可以连本金带利息的全额退款。最神奇的是还假模三道地说一个家庭最多买六个,双方老人+子女两口子。

这玩意儿看的我都想笑,整得跟真事儿似的,这意思是要把全家的六个钱包都给套过来啊。也太狠点儿了吧?

也没法儿跟老人多说什么,只能告诉他这不能说是骗子也绝对是忽悠。这种公寓就是小产权,什么保证都没有。甭听什么政府担保,都是扯淡的事儿。就算是真的有文件也能随时拉倒,新官儿不理旧账是在论的,所有的小城市都这样儿。

这种项目的最好结局是拿个几年的租金,或者凑合住几年。一旦这些人再也卖不动了或者卖光了,那就立刻弄个倒闭破产,甚至直接跑路都很正常,扔下一堆烂摊子没人管没人收拾。

在我看来,老人就别惦记什么投资了,想养老就踏踏实实地买正规房产或养老院买服务,一分钱一分货,劳累一辈子享受一下应该。但最好别再幻想赚钱,这根本就不是老人能玩儿得了的。甚至这么说吧,只要是针对老人谈投资的东西,100%是骗局,至少是忽悠。

既然都想去东北养老了,那何必买这种小产权公寓呢,直接去鹤岗买一套大产权住宅也才几万块啊,市中心20多万都能买三居室了。而且鹤岗毕竟是地级市,无论医疗还是城市配套都不错。城市的老年化程度很高,别的不敢说,各种养老服务是肯定能满足的,找老头儿老太太吹牛唠嗑儿都方便。

老人可能是醒过梦儿了。可不嘛,鹤岗地级市的一套正经房子才几万块,这穷乡僻壤小县城的小公寓凭什么20多万啊?

在我看来这种项目从一开始就是骗。这所谓的长寿之乡大概率就是瞎忽悠,就算是称号是真的,那内容也不是真的。

为什么全中国,乃至全世界的所谓长寿村长寿乡的都在穷乡僻壤啊?其实未必是说风水多好,环境多宜居,就是因为落后,因为信息闭塞导致的。

前些年我所在公司也想弄旅游小镇来着,跟懂行的聊了聊,大开脑洞。以中国的某些长寿村来说吧,未必是老人们真的寿命长,更大的可能是当年的户籍登记制度不健全,因为某种原因把出生日期写早了。

这种事儿在南方居多,都是大山深处的小村子。解放后登记户籍时很多人都不知道自己的具体出生日期,随便写一个就得了,反正也没人给退休金。

而也有故意往多了报的,目的是躲避当兵和劳役什么的。再或者是因为迷信和谣言,各种情况都有,反正都是往多了写,没有少报岁数的。那到了90年代之后,这些人其实也就是60多岁70多,可在户口本上就体现的是8/90甚至上百了,谁能说得清楚吗?

所以,全世界的所谓长寿村都出现在贫困偏远地区,基本都是源于错误,或是无心,或是有意。因为只要一深究,会发现这些长寿老人基本都是40多岁才有的孩子,这不符合逻辑啊。那说明什么?只能说明是自己的年岁给写大了,而孩子的不好往大了写,所以才出现这么大的年龄差。

而且还有一点,按照常理,女性才是更长寿的,这是生理特征决定,千万年的基因遗传。可是在所有的长寿村都是一堆老头儿,不觉得违背人体科学和常识吗?

但这些长寿村还算是好的,毕竟有些证据。而更多的则纯粹是商业炒作,就是为了发展旅游什么的给忽悠出来的。游客来了就指着一堆老头儿说都8/90上百了,有谁好意思过去查人家的身份证吗?

像上边儿说的这个东北的长寿之乡,大概率就是炒作出来的,为了招揽游客的噱头而已。多说一句,为什么各地都热衷于发展旅游业啊?就因为这种产业是最省事最省钱也最容易炒作的,其他无论什么产业都是投入大见效慢,而只有旅游业才最适合落后地区。

而旅游业中见效最快的又是制造噱头,只要弄出来了,那连大衣哥和拉面哥的普通乡村都能成为景点儿。何况人家这弄一堆老头儿呢,就说是长寿之乡怎么了?

其实真正的养老房应该在哪儿啊?就是大城市医疗资源聚集的市中心,医疗条件越好就越长寿,没什么可说的。

香港是全世界人均寿命最高的城市,这里要说有什么自然环境啊,就是发达城市,就是医疗资源齐备,就是抢救及时,所以才长寿的多。

中国最长寿的是哪个群体?不是穷乡僻壤的农民,而是老干部和富豪们。一个是能享受最好的体制内福利,一个是自己花钱买命。看看那些老兵,动不动就90高龄,未必是身体多好,而是离休待遇高,有的甚至是就在医院里住着了,这检查和就诊才方便。

再看看赌王,87岁就病危到器官衰竭了,但人家以每天小百万的花费竟然支撑了10年以上,花了十多个亿,命是用钱堆出来的。还有李嘉诚,没觉得越活越年轻吗?那是投资n多亿开发的返老还童药,最贵最先进的高科技。之所以全世界所有的富豪都投资生物科学,就是为了首先让自己长生,然后还能捎带手的赚钱。

普通人是做不到这些的,不够级别也没那财力,那就差不多的住在医疗资源好的地方就行了,肯定能就诊急救方便,至少多活几年。但也别过分,按照医疗系统的统计,东亚的国家都有共同的消费特点,就是一辈子的花费,在最后一个月能占到60%左右。其实仔细想想,真的有必要吗?

再多说两句,养生也别太过分,大概差不多就得了。人和人的体质不同,未必有统一的方法。

都说运动能长寿,那中年就去世的运动员多了,一身伤病的更多。都说戒烟限酒能长寿,那看看伟人和开国将领们都怎么解释?都说经常大笑能长寿,那相声小品和喜剧演员中英年早逝的也不少。

所以这都没什么统一的标准,更甭听什么所谓的养生学,净是骗人的。对了,前些年就爆了个最大的雷,长寿学的著名专家,养生泰斗,自然疗法的创始人,林海峰大师去世了,高寿51岁。这怎么说呢?只能祝他一路走好吧,趁着年富力强的去研究阎王爷的长寿秘诀吧。

但说这些也没什么用,人一老了就都怕死,都愿意相信各种似是而非稀奇古怪的养生法术,也就少不了让人骗。

我爸一直到前些年还不信养生呢,这两年也着迷了,没少让卖保健品的坑。这也就是我们家有约定,他们的各种卡都由我拿着,密码他们记着,要花大钱一块儿去。然后家里只留不多的现金,手机里也有消费限制,再让人骗也没多少钱。否则的话,估计他们老两年也得被骗走不少了。