安乐小学附近小产权房 9月中旬丨市长留言板最新回复来啦-2023深圳小产权房信息

拆迁回迁

1.万柏林西南寨村，今年还拆迁吗？

问：南寨村今年还拆迁吗？具体的能回复一下吗？

官方回复：经万柏林区政府核实：近日即将启动南寨村拆迁准备工作，待条件成熟，即可实施拆迁改造。

2.后北屯漪苑东小区

问：我想请问一下后北屯村拆迁剩余的老旧小区漪苑东小区2、3、4号楼还会拆迁吗要是拆迁什么时间拆迁孩子现在上幼儿园中班我想提前问问省的孩子上小学来回换学校？

官方回复：经万柏林区政府核实：漪苑东区已有拆迁计划，但由于居民群众反对拆迁意见强烈，故暂不实行。

3.下兰村拆迁

问：请问下兰村现在还有拆迁计划么？是否因为没有开发商开发不拆了？

官方回复：经尖草坪区政府核实：下兰村城改工作一直在持续推进中，目前用地的划定、人口核定等工作已经完成。现正和意向合作开发商就城中村改造合作协议中涉及的部分补偿细节核算对接中，待双方对此达成一致时，将适时启动城中村改造工作程序。

4.咨询东社街办“西社五村”

问：城市建设在如火如荼的开工，我们“西社五村”拆迁工作停工好几年，回迁房遥遥无期，恳请市长积极推进几个村的拆迁建设，早日回迁。

官方回复：经万柏林区政府核实：目前，上庄村回迁楼正在建设中，其余几个村的回迁建设要根据各村项目落地情况而定，各级政府部门正在积极推进项目对接，请市民耐心等待。

5.黑驼村拆迁

问：请问小店区北营街办黑驼村今年还拆迁不，如果拆能不能给个具体的时间，如果不拆，也告一下我们，我们好歹也有个准备。

官方回复：经小店区政府核实：黑驼村已列入2020年改造计划，待条件成熟将立即启动拆迁工作，如有相关消息，将提前公布。

6.晋阳湖二期

问：晋阳湖二期工程什么时候开工，二期用地上面有一电厂，化肥厂小区宿舍，，什么时候启动拆迁，什么时候能实现山河一体。

官方回复：经市园林局核实：晋阳湖二期拆迁范围还没有确定，拆迁范围还在调整，无法确定化肥小区拆不拆。二期工程还在办理前期手续阶段，暂时还不具备开工条件。

7.武宿村拆迁

问：武宿村今年会拆迁吗？多会儿拆迁呢？

官方回复：经小店区政府核实：武宿村已列入城中村拆迁改造计划，后续宅基地拆迁事宜将陆续进行，回迁安置房原则上在原村集体土地上建设，现具体方案暂未明确。

8.冬季马上就要来了，大马社区今年还拆迁改造吗？

问：冬季马上就要来了，大马村冬天没暖气非常冷，请问大马社区今年还拆迁改造吗？

官方回复：经小店区政府核实：大马村2019年已列入城中村改造范围，平阳路街办正积极督促开发商进行签约程序。

9.尖草坪区新城村

问：我想咨询一下新城这个拆迁进度，如果不拆家中老房子已经是危房，可以重新翻盖吗？

官方回复：经尖草坪区政府核实：新城村城中村改造，正在进行前期准备工作，同时抓紧与开放商对接洽谈。具体改造时间未确定。城改涉及用地、规划、人员等诸多事项，前期工作必须慎重考虑，请市民耐心等待。

10.桃杏村改造何时改造

问：请问桃杏村改造啥时候开始啊，我是村民之一，村里现在不好住，没有暖气，水电也不好用了。不拆迁的话，我们想建设一下自己家房子，拆迁的话大概是什么时候啊

官方回复：经万柏林区政府核实：为了配合西山国家矿山公园建设，按照城边村提升改造的要求，桃杏村已列入2019年城边村改造计划中，目前拆迁方案正在商榷中。具体改造时间尚未确定。

教育

1.万柏林区公园路万科紫郡小学招生问题

问：首先我不确定这个留言您是否能看到，如不到万不得已真不想发这样的留言，我想求助的问题是公园路万科紫郡小学在无大容量招生的情况下，自2019年至2020年连续扩招16个班级，班容量平均达到50人。

2020年我们的孩子都升入二年级，共8个班400余学生，学校在教室紧缺的情况下为了学费，再次开设8个班，将二年级两个班的学生分别安排在两个仅能容纳30人左右的教室里，试想50个孩子挤在一个30人的教室是什么感受，我们与校方，区委，区教委均沟通无效，给我们的答复就是二年级全体一个月轮流坐这两个教室，然而学校一层的大教室却用作兴趣班跟校方门脸的展示，甚至本学校3.4.5.6年级班级总和加起来也不过10余个班级，校方领导就这样也不重新排列，依然让二年级孩子挤在这样的环境里学习！

同时，这个学校在招生时跟我们介绍的均为按照教务系统班容量设计，而交了学费后，便成了截然不同的样子，同时这个学校还承诺中午孩子的就餐问题，由于学校安排管理不合理，孩子们吃的都是温饭甚至是有些凉的饭，先不说教学质量如何，单说孩子的健康就受到了威胁，校方这样的管理安排已经存在很大的问题，真心请李市长百忙之中关心一下年幼的学子！在此真心求助。

官方回复：经万柏林区政府核实：公园路万科紫郡小学由万科承建，每层有2个相对小的教室。为此学校综合考虑，每个班轮换使用该教室。该校招生及班容量符合有关规定。

2.优山美郡幼儿园

问：优山美郡幼儿园看着好像封顶了，啥时候能验收，是否为公办？啥时候能开园。是否能有充足的通风时间避免甲醛污染、国家规定是配套设施跟一期同时投入使用。这都四期了才有眉目，叫人望眼欲穿啊！

官方回复：经尖草坪区政府核实：该学校为尖草坪区第五实验小学，预计明年9月份投入使用。

3.阳光汾河湾启航大地幼儿园更名蓝天幼儿园是换了

问：阳光汾河湾附近没有公立幼儿园，配套的启航大地幼儿园在今年更名为蓝天幼儿园，但是费用和宣传册都没有改变，所谓的普惠班也远高于1500每月的标准，是更换老板所以换了连锁还是单纯的更名，幼儿园相关人员没有给出答复，希望能有官方的明确的答复；而且伙食费直接交全年，连续上个月不上，才会退，是不是有点强制，有相关的制度政策么？

官方回复：经晋源区政府核实：阳光汾河湾并未配建幼儿园，蓝天幼儿园（原启航大地幼儿园）非小区配套园。由于“启航”、”大地”等名称已被其他幼儿园使用，因此区行政审批局无法以“启航大地幼儿园”对其进行名称核准，故最终核准园名为“晋源区蓝天幼儿园”。幼儿园内部组织结构、教育教学管理等维持原状，没有发生改变。

蓝天幼儿园为普惠性收费，保教费1500元/月，伙食费30元/天，按学期交费；伙食费根据幼儿在园用餐实际天数进行核算与退减。在2020年8月26日名称核准后，幼儿园原有宣传手册并没有对外发放，新的手册目前正在制定当中。

4.太原华润昆仑御项目签约青年路小学招生升学问题

问：近期华润昆仑御公示了“教育设施不确定信息告知书”想得到官方的一些回复。关于太原华润昆仑御项目签约青年路小学招生、升学等问题，望回复为盼。1.项目交付后，计划每个年级开设几个班？2.昆仑御签约青年路小学后小学招生是只针对昆仑御业主还是也有其他小区；如果只针对昆仑御业主，如若某一个年级实际招生人数未达到计划招生人数，是否取消该年级的招生。3.小学毕业后，是否根据青年路总校的相同升学政策进行升学？

官方回复：经迎泽区政府核实：青年路小学华润分校由华润置地配套建设，目前学校还在建设中。待学校完成建设后，建设单位会移交至迎泽区政府，由迎泽区教育行政部门进行下一步工作。等学校交付使用后，才能根据实际情况确定相关招生事宜。

5.关于恒大金碧天下是否签约山西省实验中学

问：关于恒大金碧天下宣传的已签约山西省实验中学，购房可以直接上其配套的省实验中学，所以想核实一下此信息的真实性。

官方回复：经综改示范区核实：该学校由恒大建好后移交综改区管委会。目前已开始规划。

6.山大附中晋源校区

问：近日看到山大附中晋源校区所处地块已经确定，想咨询该校初中会如何划片入学？

官方回复：经晋源区政府核实：山大附中晋源校区所处地块虽已确定，但因疫情影响，建设进度现无法明确。同时，随着该地块周边楼盘也在不断修建和增加，学校辐射情况也存在不确定性。因此，该校划片工作需待学校建成时，区教育局将进行详细调研，根据实际情况进行划分。具体划片入学时间未能确定。

7.杏花岭区大东关小学何时开建

问：大东关小学自拆迁至今已十余年，依然没有开建，2019年7月答复的修建地至今依然是一片废墟，2016年批复的地块为何还不开建？一所学校的拆迁和修建都如此挫折，希望相关部门能够真正为孩子们着想，有所作为。请回答杏花岭区大东关小学何时开建？

官方回复：经杏花岭区政府核实：根据《XHL-03片区局部05街区42、43、44、48地块控制性详细规划调整方案》，大东关小学规划选址为:红沟南街山西大学大东关校区（原太原电力高等专科学校）北门对面片区。

该地块内的建筑物拆迁工作已经全部完成。该项目建设方太原龙投公司委托太原理工大设计院进行了设计，已经基本完成初步设计，项目规划用地面积17291.06㎡，8轨建制。目前该项目正在进行各项招投标工作，计划今年开工建设。

8.太原万科城市之光小学

问：东太堡拆迁的时候说要盖青年路小学分校，太原万科城市之光小学是不是这所分校？明年九月份能不能开学？是只针对万科城市之光业主吗？不知道东太堡村民能不能就近入学，我们离得很近，希望领导为我们解决家门口教育问题。

官方回复：经迎泽区政府核实：万科城市之光已经签约青年路小学，但目前楼盘和学校都处在建设阶段，明年九月预计无法开学。

签约学校为万科城市之光小区配建学校，将来建成交付使用后也只招收万科城市之光业主子女，周边村民依旧按照原划片学区入学，区教育局都会保证辖区内符合条件的每一个孩子都有一个公办学校学位，正常入学接受义务教育。

大红本

1.房地产开发商为什么明目张胆骗人

问：小店区太榆路学府逸居是山西鑫泽房地产开发有限公司，购房合同写明133工程，交房后2年办理大红本。至今快10年了，等来的却是集体土地，那购房合同是无效了吗？请领导严格城建管理方面，减少小产权房学府逸居现在属于133工程用地吗，133工程用地可以办理大红本吗？至于多久才可以办理下大红本呢？没有房产证处处办事受牵制，结婚没房产证不能牵户口，等等很多。

官方回复：经小店区政府核实：学府逸居属于133改造工程用地，办理关房产证事宜将根据太原市相关规定进行。

2.馨春龙城苑房产证多会能办好？

问：当时建东中环路我按要求按时搬家，交房款时也按时交完，现在轮到开发商给办房产证，怎么就一直办不好。是什么造成效率低下？能不能给一个确切的时间，到几月几号能办好？

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》第一章第二条规定。建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。

3.不动产登记

问：小店区狄村社区城中村改造用地，白云小区高层和低层住宅，橄榄季小区什么时候给登记不动产权？

官方回复：经小店区政府核实：该小区属集体土地性质，不具备办理大红本的条件。

4.大红本办理

问：小店区体育路321号集义苑小区的大红本至今无法办理，开发商是山西华嘉盛房地产公司亲贤分公司，现已无法和该公司取得联系，请问我们如何可以拿到大红本？

官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。

5.杏花岭区大东街160号，建材小区房产证问题

问：从2003年入住到现在，仍然未办理房产证。去年查了一下太原市民安乐开发公司还在，没有注销。有个联系电话，但找不人，没有办公地址，电话也没少打，一点用也没有。去年找过文兴路太原市住宅保障中心的工作人员，就在太原市实验小学旁边。工作人员说她们也没办法，开发公司的人有时接电话，有时不接电话。这些资料都在开发公司手里。必须得他们去上报登记。这可难了，开发公司要是愿意登记，不早去了嘛。令我不解的是，我刚刚从住宅保障中心回家，就接到开发公司的电话，问我是不是去了住宅保障中心了。我说是的。问我去干嘛，我说问问情况。这个房产证办与不办，不是大事。足以显示本市民众的生存环境。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。

6.嘉怡国际丽都城3号的不动产证什么时候才能下来

问：和平北路嘉怡国际丽都城3号楼2011年已经交房，是五证齐全的房子，维修基金和契税买房时已经交开发商了，但是至今不动产证也没有下来，开发商经常联系不上，请您多关注，了解下原因，给个开发商联系方式，督促开发商办理不动产证。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：经查询该楼幢已办结不动产首次登记，具备办证条件。应业主与开发公司共同申请办理个人不动产证，提交以下材料：商品房买卖合同(原件);不动产登记申请书(原件);房屋所有权证或不动产权证;不动产分层分户平面图、宗地图2份;不动产权籍落宗确认书;申请人身份证明(复印件);授权委托书(原件);营业执照;税收完税证明;询问笔录;其他必要材料。

7.关于鸿泰国际小区住宅小区大红本的问题

问：我是鸿泰国际住宅小区业主。本小区由太原鸿泰信盈房地产开发有限公司开发。目前，交房即将满五年，早已超过约定时间，依然没有办理大红本也没有任何相关答复。想请政府部门相关领导督促落实大红本事宜，万分感激。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。

8.宜佳上东城不动产证办理问题

问：我是宜佳上东城的业主，这个房子五证齐全，我已经拥有网签合同，2012年购买，2017年延期交房，好不容易住上，但是目前小区迟迟不能办理不动产证，去年市政府针对遗留房产证问题3年内快速解决的政策非常好，但是这个小区开发商迟迟不去为民办登记，并不主动为业务办理房产证。

前一年每次给开发商打电话，都说还没有验收完毕，说是太原针对遗留问题办理我们不在范围内，我也给为民办打了电话，我们可以办理，但是需要开发商主动到为民办登记统一办理。房子已经入住3年，但是五证齐全的房子，房产证迟迟无法办理，遥遥无期，希望市长能够沟通有关部门要求开发商主动到为民办申请，借助目前政策为我们统一办理房产证。感谢政府的政策，希望能够借助政府的政策给我们一个踏实的房产证！

官方回复：经市规划和自然资源局核实：该小区开发商已到处遗办咨询，正准备资料申报。

9.平阳南路嘉隆明城不动产证什么时候能够办理下来

问：我以公积金贷款方式购买于平阳南路嘉隆锦都苑五证齐全的房子，至今已有十年，请您在百忙之中过问下，不动产证什么时候能够办理下来，因为影响担保人退休，谢谢！

10.开发商拖延，观湖小区十几年不办本

问：我是杏花岭区鱼池街观湖小区的住户，我们是拆迁回迁户，07年回迁，直到现在也没拿到房产证。开发商是力天房地产开发公司，力天公司很早就收取了住户的契税和维修基金，但是迟迟不推进办证工作。现在太原市房产处理历史遗留问题，力天公司仍然是不主动，不配合，不推进办证。这样拖延推诿，咱们政府是不是治不了他们，能否把力天公司的房地产开发保证金（据说是3000万)拿出来补交了所欠费用先给老百姓办了证

官方回复：经杏花岭区政府核实：该小区属于鱼池街回迁楼，位于鱼池街18号，于2004年开工建设，2007年入住居民，共4栋楼，其中-1F至1F为商业用房，共4套，2F至19F为居民用房，共126户。据开发商山西力天房地产开发公司负责人反映，目前，房产证办理流程已全部理顺，其将于近日在小区内张贴通知，并将在9月分批分次陆续为小区居民办理房产证。望居民及时关注通知，备好房产证办理所需资料。

棚户区改造

1.杏花岭区小北关棚户区回迁选房为何中止？

问：我是小北关棚户区的回迁户，想咨询一下，小北关回迁选房于工作2020年8月3日进行原住户回迁选房工作，开始电话通知拆迁户，不知因为什么原因怎么分房工作在8月中旬就停止了，我们还有一部分业主没有选到房子，每天还得紧张操心的手机，怕错过分房电话，也不敢去外地办事，生怕耽误了选房，甚是焦虑，请问一下什么原因终止了，何时会通知剩下的居民尽快选房呢，盼能尽快给剩余的居民进行分房。让老百姓早日住进新居，谢谢！

官方回复：经杏花岭区政府核实：杏花岭区2020年8月3日正式启动小北关回迁安置工作，意向为70-110㎡的回迁安置户已经选房结束，正在办理入住手续。因120㎡户型需求严重不匹配，部分安置户的安置需求无法满足，造成安置工作暂时停滞。目前，正积极向安置户解释相关安置方案，房源匹配等问题，推动分配工作尽快恢复。

2.新华化工厂棚改

问：山西新华化工厂单身院和东西院的三层楼是上世纪五六十年代的老苏式筒子楼，一个走廊两三户共用卫生间厨房很不方便，而且年久失修房龄好几十年了，水管漏水暖气不热还存在安全隐患。去年小区门口贴上已列入棚改计划，可是一年多了还没有动静，请问该小区是否列入棚改计划？招商引资进行到哪一步了？主要这楼实在是太老太破旧了真的存在安全隐患，请政府加大招商力度，这里的居民希望早日实现安居梦。

官方回复：经尖草坪区政府核实：山西新华化工厂单身院和东西院的三层楼是上世纪五六十年代的老苏式筒子楼，一个走廊两三户共用卫生间厨房极不方便，且年久失修房龄也有几十年了，水管漏水暖气不热还存在安全隐患，物业公司对以上楼院居民进行了统一的棚户区拆迁民意调查，目前该项目还未立项，暂未确定拆迁时间，待棚户区改造工程立项后会向广大居民公示。

其他

1.太原客运东南站什么时候投入运营？

问：咨询一下太原客运东南站什么时候投入运营，最开始听说19年底，后来又是20年8月底，现在已经9月份了，作为附件的居民，想知道什么时候投入运营。

官方回复：经市交通运输局核实：受今年新冠肺炎疫情影响，太原汽车客运东南站建设项目积极组织复工复产，加快建设进度，目前已基本完工，正在积极组织运营筹备有关事宜，预计于年底可实现迎宾、建南等汽车站和汽车总站的分批次进驻，届时，将公开发布有关事项，请广大市民积极关注市政府部门公告。

2.碧桂园玖玺台玺源欺骗业主

问：碧桂园玖玺台在没有签约山大附中的情况下，虚假宣传学校马上签约，并借此4月每平米涨了1000-1500元不等。后因为无法签约学校，在8月降价或者变相降价。房价直降至4月份前。碧桂园玖玺台随意改变房价，不公开不透明，坑蒙消费者，使消费者受到巨大损失。社会影响恶劣，破坏社会和谐。因为这套房欠下一屁股债，看不到希望请有关部门为百姓维权。

官方回复：经市房管局核实：商品房买卖属于市场行为，价格随市场波动。

3.南内环东延

问：南内环东延如何规划？目前在高速以东的居民出行很不方便。

官方回复：经市住建局核实：关于南内环东延项目，已规划为我市二环高速东山连接线，现正在规划、设计，下一步由高速部门组织实施建设。

4.太原宜家是否有新动态？

问：太原宜家已经规划好多年了，不知宜家是否有变动或者新的规划？

官方回复：经杏花岭区政府核实：目前，宜家（中国）正在对太原宜家家居商场项目的整体建设规划方案，企业正在进行内部研判和调整。如有最新信息，第一时间通知市民。

5.宝洁开发商不作为，龙湾写意三期一拖再拖交房

问：今年本实现小康之年，但由于开发商不作为，业主收不到房，一面交着房贷，一面租着房子，生活在水深火热之中，一步迈入了生活贫困之中，不要说奔小康，脱贫都是问题，希望政府做主，监管开发商的资金，督促尽快交房。

官方回复：经市住建局核实：龙湾写意项目是山西宝洁房地产开发有限公司开发的，三期5#、9#楼主体封顶，现进行二次结构工程，3#楼正进行主体工程建设。开发公司回应目前正在加快施工进度，预计工程年底完工。

6.万科太原小镇规划体育馆跟文娱设施什么时候开工

问：4月份经过留言反馈内容经尖草坪区政府核实：万科太原小镇内未规划体育馆，规划了文娱设施，文娱设施正在修建中，将与二期房屋同时交付。