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小产权房拍卖诸暨,公开拍卖

凯翔名都

一直是诸暨人比较关心的话题

烂尾多年

终于迎来新进展!

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凯翔名都项目、商标及项目现场的材料与设施等资产,起拍价643382576元,3月19日拍卖。

凯翔名都开发情况

本次拍卖为凯翔房地产核心资产“凯翔名都”(包括土地使用权、在建工程)、商标及项目现场的材料与设施。

(一)“凯翔名都”项目

1、土地使用权

①位于浙江省诸暨市暨阳街道苎萝东路金鸡坞村,权证号诸暨国用(2014)第90100746号,宗地面积1205.7平方米,土地用途为住宅、商业用地,登记日为2014年8月4日,使用权终止日为2072年8月19日止,无抵押,有多家法院轮候查封;

②位于浙江省诸暨市暨阳街道艮塔东路东侧,权证号诸暨国用(2011)第00100905号,宗地面积6467.6平方米,土地用途为商业、住宅用地,登记日为2011年5月3日,使用权终止日为2044年12月30日止,有抵押,有多家法院轮候查封;

③位于浙江省诸暨市暨阳街道艮塔东路南端,权证号诸暨国用(2011)第00100864号,宗地面积6666.7平方米,土地用途为商业、住宅用地,登记日为2011年3月17日,使用权终止日为2044年12月30日止,有抵押,有多家法院轮候查封;

④位于浙江省诸暨市暨阳街道苎萝东路与艮塔东路交叉口东南侧,权证号诸暨国用(2011)第00100965号,宗地面积6666.7平方米,土地用途为商业、住宅用地,登记日为2011年6月14日,使用权终止日为2044年12月30日止,无抵押,有多家法院轮候查封。

2、“凯翔名都”在建工程

①“凯翔名都”原规划情况

“凯翔名都”位于浙江省诸暨市中心区域,北面为苎萝东路,西面为艮塔东路,东临已建小区金阳家园,南面为已建小区紫晶首府。原规划设有4个出入口(2个商业出入口、2个住宅出入口)及3个机动车车库出入口(2个住宅地库出入口、1个商业地库出入口)。原规划5幢高层住宅和住宅底商,总户数366户;总占地面积6062㎡,总用地面积21006.7㎡。“凯翔名都”原施工图总平面记载:总建筑面积111202.81㎡,地上总建筑面积73001.54㎡(住宅总建筑面积58062.73㎡、商业总建筑面积14938.81㎡),5#一层架空层建筑面积1083㎡(不计容),地下总建筑面积38201.27㎡;容积率3.49,建筑密度28.86%,绿化率30%;总车位833个(地上车位88个、地下车位745个)。“凯翔名都”原方案总平面记载:总建筑面积111410㎡,地上总建筑面积73310㎡(住宅总建筑面积59020㎡、商业总建筑面积14290㎡),5#一层架空层建筑面积1083㎡(不计容),地下总建筑面积38100㎡;容积率3.49,建筑密度28.86%,绿化率30%;总车位738个(地上车位88个、地下车位650个)。原方案总平面和原施工图总平面记载的经济指标存有差异,主要差异是总建筑面积原方案总平面比原施工图总平面多207.19㎡,地上总建筑面积原方案总平面比原施工图总平面多308.46㎡(住宅部分多957.27㎡、商业部分少648.81㎡),地下总建筑面积原方案总平面比原施工图总平面少101.27㎡,地上总车位个数没变化,地下车位原方案总平面比原施工图总平面少95个。

②“凯翔名都”开发建设现状

主体结构已结顶,底部部分楼层二次结构未施工;外立面门窗、栏杆及立面上的井道百叶均未安装;商业裙房立面均未粉刷;内墙面砌筑工程已基本完成,内墙面、天棚、地面及公区的粉刷均未施工;墙体砌筑已完成,局部个别层墙面管路开槽预埋完成,大部分墙体开槽未施工;1#楼外墙北面真石漆涂料完成(除顶跃),2#楼外墙7层及以上粉刷完成,3#、5#楼外墙8层及以上粉刷完成,4#楼外墙5层及以上粉刷完成;地下一层顶面粉刷部分完成,墙面粉刷部分完成,地下二层积水严重;防水工程未施工;管道已预埋完成,部分存在锈蚀情况;地下一层风管,消防管、消火栓部分已安装;夹层自行车库墙体分隔完成,机电设备未安装;单体地上机电设备均未安装、屋面风机设备基础部分脱落;商铺顶层女儿墙节点未做;大区景观及公区精装未施工,所有电梯均未安装;裙房及主楼屋面防水、保温均未做,裙房屋面女儿墙及主楼屋面女儿墙栏杆未安装,所有楼梯间扶手未安装。

项目现状

国有土地使用权情况

(一)“凯翔名都”项目

1、国有土地使用权

①位于浙江省诸暨市暨阳街道苎萝东路金鸡坞村,权证号诸暨国用(2014)第90100746号,宗地面积1205.7平方米,土地用途为住宅、商业用地,登记日为2014年8月4日,使用权终止日为2072年8月19日止,无抵押,有多家法院轮候查封;

②位于浙江省诸暨市暨阳街道艮塔东路东侧,权证号诸暨国用(2011)第00100905号,宗地面积6467.6平方米,土地用途为商业、住宅用地,登记日为2011年5月3日,使用权终止日为2044年12月30日止,有抵押,有多家法院轮候查封;

③位于浙江省诸暨市暨阳街道艮塔东路南端,权证号诸暨国用(2011)第00100864号,宗地面积6666.7平方米,土地用途为商业、住宅用地,登记日为2011年3月17日,使用权终止日为2044年12月30日止,有抵押,有多家法院轮候查封;

④位于浙江省诸暨市暨阳街道苎萝东路与艮塔东路交叉口东南侧,权证号诸暨国用(2011)第00100965号,宗地面积6666.7平方米,土地用途为商业、住宅用地,登记日为2011年6月14日,使用权终止日为2044年12月30日止,无抵押,有多家法院轮候查封。

2、“凯翔名都”在建工程

①“凯翔名都”原规划情况

(“凯翔名都”原施工图总平面图)