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深圳小产权房时代公馆 2023年前海新盘之前海时代三期

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【楼盘位置】前海深港合作区梦海大道与滨海大道桂湾段辅路交界处

【桂湾区位图】

楼盘基础信息

【占地】:13.8万m2

【总建面】:54.48万m2

【房屋性质】:住宅

【预估均价】:约11万左右

【住宅套数】:806套(含公寓)

【交付状态】:精装

【车位配比】:1128个(1:1.3)

【物业费】:3.9/月/m2

【绿化率】:30%

【容积率】:2.4

【物业公司】:深圳地铁物业管理发展有限公司

【面积分布】:89平3栋,195平6栋,234平277平2栋

【户型分段】:89(3房2卫),195(5房3卫),237(4+1房4卫),277(4+1房5卫)

【户型图】

89平三房两卫

【学校】:

南山实验港湾学校(九年一贯制),图中港湾小学位置

新建南二外前海创新教育集团九年一贯制学校,天健悦桂府旁边,2024年投入使用,72班,提供3360个学位

【周边配套】:

1.前海万象购物中心

2.前海卓越INTOWN购物中心

【周边地铁】:

1号线鲤鱼门站700米

5-9-11号三条地铁线距离楼盘1.5公里

楼盘优缺点:

优点:

1、跟周边楼盘有倒挂,边上前海时代二期CEO公馆(小高层)二手成交价在16万左右

2、桂湾目前配套最成熟,目前最适合居住

3、前海时代系列是前海的标杆楼盘

缺点: