摘要：

小产权房售卖合同模板及注意事项是当前热门话题，本文将从以下四个方面进行详细阐述：小产权房的定义、小产权房售卖合同的基本构成、小产权房售卖合同的注意事项、小产权房买卖后续处理。通过本文，读者可以更好地了解小产权房售卖合同的相关内容。

一、小产权房的定义

小产权房是指由农村集体土地上建造的、房屋所有权仅归个人或者单位享有的房屋，也被称为“三看房”，即农民看产权、政府看资格、公证处看证书。

二、小产权房售卖合同的基本构成

1.合同主体：买卖双方的基本情况及身份证明。

2.合同标的：房屋的具体地址、面积、房屋产权归属等。

3.交易价格：房屋的售价及支付方式。

4.附件资料：包括《不动产权证》、《土地使用权证》、从事买卖产生的其他费用等。

三、小产权房售卖合同的注意事项

1.了解小产权房的产权情况：购买前应仔细查看房屋的证书，了解房屋的产权情况，确认房屋的属地、使用年限、面积、性质等。

2.注意交易的方式：小产权房交易一般采用现金支付方式，应当谨慎选择交易方式，避免一次性支付过多现金。

3.选择合法主体：购买小产权房时，要选正规的房地产经纪机构，或者由权威公证机构进行公证办理。

4.加强合同约束：购买小产权房时，要保证交易所签订的合同是真实的，双方均要加强合同的约束力。

四、小产权房买卖后续处理

小产权房售卖合同签订后，需要依次进行以下几个步骤：交付购房款、过户手续、办理房屋交易税、交付相关证件、登记备案等手续。

结论：

小产权房售卖合同的签订对于正常的买房生活有着重要的作用。在购买小产权房之前，一定要了解小产权房的定义，详细查看房屋的证书，并遵循上述注意事项，做到安全购房，以免后续的问题和风险。