摘要：

小产权房是指按规定建设规模和标准的集体建房，是非法建设的自建房、违法加盖的楼房等。在房地产市场的需要下，合法过户小产权房变得越发重要。本文将从以下四个方面详细阐述如何合法过户小产权房：一、了解法律规定；二、获取房屋不动产权证；三、整理相关证件；四、找正规房产中介办理过户手续。

一、了解法律规定

小产权房建设是不合法的违章建筑，因此，小产权房的过户必须符合相关法律法规。根据《物权法》规定，没有产权证等不动产权证明，房产是不能过户的。对于非法建设或违规改建的小产权房而言，首先需要申请产权证明，获得合法的不动产权。同时，需要了解当地相关的建房政策及房屋改建规定，以便在过户前全面了解房产状况。

二、获取房屋不动产权证

对于小产权房而言，首先需要申请产权证明，获得合法的不动产权。这需要通过房地产管理部门进行申请。过程较繁琐，需要准备完备的资料，包括房屋已有的各种证件和房屋的完整资料，如格局、面积、地址等。此外，还需要提供所有居住成员的身份证等相关证明。有了这些材料，房产管理部门会进行产权登记，最终颁发房屋不动产权证。拿到不动产权证后，主人便可以进行过户。

三、整理相关证件

在依法申请到不动产权证后，主人还需要整理相关证件进行过户。具体来说，需要搜集房屋的各种证件，如房产证、土地使用证、建设工程规划许可证等，以证明房屋的合法性。另外，还需要提供当地政府相关部门颁发的符合规定的《房产过户申请表》等申请表格。在准备好这些证件后，房产过户可以顺利进行。

四、找正规房产中介办理过户手续

过户流程繁琐，需要购房者准备一系列的材料，并需获得政府的批准，为了让过户变得更加简单、快捷优，可以委托正规的房产中介办理过户事宜。中介能够协助购房者梳理整个过户的具体流程，配合购方提供标准的房产过户手续。同时，中介还可以代表购房者解决过户流程中的各种疑难问题，从而确保过户的稳妥。

结论

小产权房虽有其局限性，但在某些情况下无疑是非常有价值的，因此，深入了解法律法规，正确完成合法过户手续就显得非常重要。本文介绍了合法过户小产权房的详细步骤，购房者可以依照此流程进行房产过户。同时，购房者也可以委托正规的房产中介协助办理过户手续，以确保过户事宜的顺利完成。