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小产权房离婚时归谁(小产权房夫妻离婚怎么过户手续(小产权房离婚过户攻略:如何快速办理?))

 

摘要:如果你想要快速办理小产权房的离婚过户,本文为你提供了详尽的攻略。我们的指南分为4个方面,并提供逐步指导,以便您了解并严格遵循程序。这将确保您顺利地完成离婚过户并注册小产权房。

一、了解小产权房的定义

在离婚过户小产权房之前,您应该了解小产权房的定义。小产权房是指在城区内建在国有土地上的房屋,未能取得国有土地使用权证和房屋权属证的房屋。通常,这些房屋是由村民自发建造,未通过正规的渠道进行审批和注册。作为合法房主,你需要现成的契证,以便拥有合法的产权证明。

二、准备需要的文件

要快速完成离婚过户,你需要准备以下文件:

1. 离婚协议书和离婚判决书(正式的);

2. 夫妻双方的身份证原件和复印件;

3. 现有产权证和选好的新房证(选择的离婚过户地址)的产权证原件和复印件;

4. 村委会出具的符合房屋安全检测标准的检测报告;

5. 调查表,包括家庭成员、身份证号码、电话号码、现住址等详细信息。

你需要准备上述所有文件,并且要确保文件的真实性、准确性和完整性。

三、办理离婚过户手续

在准备好上述文件之后,你需要按照以下步骤进行离婚过户:

1. 前往所在的村委会或有关部门申请房屋检测;

2. 在离婚协议书和离婚判决书上签字,以证明你和配偶已经达成一致意见;

3. 提交所有文件并申请离婚过户;

4. 等待2个工作日,并到当地房管局办理产权过户。

我们建议你与当地政府的离婚过户专员联系,以确保你已经准备好所有必要的文件,并且熟悉当地的离婚过户程序。

四、注意事项

办理小产权房离婚过户时,需要注意以下事项:

1. 一定要在正式的,在法庭上通过的离婚协议书和离婚判决书上签字,并确保文件的原件和复印件的一致性;

2. 确认房屋安全,达到当地政府的标准;

3. 在制定离婚协议书时,注意房产的具体情况,包括产权所有人、产权变更等,咨询专业律师以确保你的利益受到保护。

五、总结

完成小产权房离婚过户并办理小产权房的过程并不复杂,但需要注意事项。作为房产所有人,你需要遵循严格的程序,并准备好所有必要的文件。本文提供了详尽的指导,以帮助你在完成离婚过户和注册小产权房时,不会遇到困难。