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城阳区小产权房买卖 才可申购青岛城阳共有产权房

关于这个问题的答案,还要先从房子属性开始说。城阳出台的共有产权房为共有产权商品房,本质上是商品房序列,主要是为了吸纳人才,符合条件的人才个人可以和企业按照相应比例共同持有产权的住房。

清楚青岛城阳共有产权房的属性后,那它对卖有要求吗?

其实提到买卖,最关键的就是产权。只要你拥有了一个房子的产权,通常而言就是可以买卖的。既然如此,在青岛只要你拥有了城阳共有产权房的全部产权以后,自然可以进行买卖。

既然如此,城阳共有产权房的产权怎样才能完全归你所有呢?

如果你属于人才类别表种规定的1-4类人才,8年后由人才个人提出申请,经用人单位、企业同意,并制由相关部门批准后,无偿赠送30%产权。这也就是说1-4类人才,至少需要8年以后,才可以买卖你的共有产权房。

如果你属回于人才类别表种规定的5-7类人才,自办理完购房网签之日起满5年后,由个人将剩余20%的产权回购,回购价格按照“孰低”原则,即5年后知市场价高于原购房价的,人才按原购房价回购;5年后市场价低于原购房价的,人才按5年后市场价回购。这也就是说5-7类人才,至少需要5年以后,才可以买卖你的共有产权房。

当然还有一种特殊情况的存在,人才可提前回购。满3年不足5年的,如个人提出回购申请,经用人单位、企业研究后,可按“一事一议”原则给予办理。这也就是说,如果你情况特殊需要提前回购的话,至少也要等3年将共有部分的产权完全买归你所有后,才可以进行买卖。

当然上述一切的成立条件是你拥有青岛城阳共有产权房,而这需要你符合申购条件才可以。也就是青岛或者城阳户口,公司注册地在城阳,本人符合青岛限购政策且你属于人才类别表中规定的七类人才之一。

最后也是最重要的一点,青岛户口是本次共有产权房的硬性指标。如果你是外地户口,建议你尽快将户口迁到青岛,以便购买此类住房。至于方式,首推你通过人才引进和技工落户的方式将户口迁到青岛。