不动产统一登记制度体系基本成型，这意味着什么呢？对于普通老百姓来说，不动产统一登记的实施将会带来哪些影响？与房地产税有何关系？

首先，不管是“公家”的还是“私人”的不动产，都可以通过不动产统一登记，摸清家底、弄清底数。这将全面掌握不动产的分布情况，为宏观决策提供强有力的支撑。同时，不动产统一登记还将规范过去五花八门的产权登记行为，将房、地分离登记全部统一为不动产登记证。这一举措将有助于避免产生重复登记、虚假登记等问题，从而提升不动产登记的准确性和权威性。

其次，不动产统一登记将有助于解决库存房严重、甚至被外界称作“鬼城”的问题。这是因为，许多地方出现库存房严重的原因之一就在于对不动产情况不了解、不掌握。而不动产统一登记将有助于掌握房屋的实际情况，从而更好地制定相关政策，促进房地产市场的健康发展。

至于房产税，其实房产税真没那么可怕，在2011年重庆和上海已经实施房产税了，现在已经10几年的时间，而重庆的房价，从当时的7000多到现在的10000多左右！而上海呢，从27000左右到现在的50000多，财政收入占比大概百分之二点几变成百分之3点多！

房产税来了不可怕，可怕的是你还没有第一套房！

房产税对三类人影响巨大！

首先，对于有多套房产的普通投资者来说，房产税的开征将采用超额累进税率。也就是说，第一套房产免征，从第二套第三套开始征收，超出免征面积的部分税率会依次提高。这将对这类人群的持有成本产生影响。

其次，对于盲目加杠杆的炒房团来说，他们本身就承担了巨大的债务。房产税的开征将使得他们的持有成本增加，再加上目前房市的调控很严格，房子变现的周期拉长了，资金压力就更大了，很容易出现现金流断裂无法还贷的问题。

第三，对于高档住宅的持有者来说，如果房产税的税收优惠仅限于首套普通住房，那么豪华公寓、别墅等高端住宅就需要全额缴税了。