摘要：小产权房往往是由地方政府或乡镇政府在建设时以自筹资金、自组施工队或向广大市民征集资金、劳动力而建，因而其房屋产权证也是很难获得的。本文将从房屋质量、房屋权益、法律风险和金融风险四个方面解析购买小产权房存在的风险及解决方案，以帮助购房者规避风险。

一、房屋质量风险

1、小产权房常存在低质量问题

由于小产权房不受政府监管，有些开发商或业主盲目追求利益最大化，往往忽略房屋建筑质量，导致建筑材料选用不当、施工不规范等问题。

2、建筑质量检测的重要性

为避免购房时遇到这类问题，购房者应首先了解小产权房的具体建筑质量和相关政策法规，选购时应对房屋进行质量检测和验房，如发现问题，应及时向有关部门举报并寻求解决方法。

3、购买小产权房时需要注意的问题

在购房时，应通过查询土地信息、房屋产权、规划等方面进行核对，搞清楚房屋的产权情况和权益，确保购买的房屋合法、权益受保护，防止出现纠纷。

二、房屋权益风险

1、小产权房往往不受法律保护

小产权房的地基、土地和产权等问题都存在一定的法律风险，购房者应认真核实房屋是否符合相关规定。

2、政策风险带来的影响

政策风险包括土地使用期限、房屋产权证书等，购房者应仔细查明法律规定。

3、合法性问题

在购房时，购房者应查明小产权房是否是合法的，房主是否购买了房屋合法权益，以免发生纠纷。

三、法律风险

1、法律责任问题的处理方式

如果出现法律纠纷，购房者应及时询问相关法律渠道，了解法律责任，并采取适当的措施加以解决。

2、维护房屋权益的方式

购房者应了解相关法规，了解自己的权益，在出现问题时采取合理合法的维权方式，如依法去调解、诉讼等。

3、法律风险防范手段

购房者要了解小产权房的相关法规，定期与当地房管部门联系，及时获取相关信息。

四、金融风险

1、贷款风险

购买小产权房需要接受的贷款风险较大，购房者应根据自身经济实力选定适当的贷款方式。

2、房产抵押风险

购房者如果需要进行房产抵押或担保，需要了解小产权房的产权性质。同时，购房者还应当了解银行提供的抵押贷款的利率及相关政策。

3、房产交易风险

购房者应当在正规的交易场所进行买卖，如发现房产权益受到影响，应及时向相关部门进行求助。

五、总结

以上4个方面是购买小产权房遇到的主要风险和解决方案。购房者在购买小产权房时，应慎重考虑并了解上述风险和解决方案，保护自己的购房权益。