东莞小产权房有哪些新的规定

在两会之际，中国的房地产市场进入了新一轮的起伏。在引入最新的土地管理法之际，对东莞小产权房有哪些新的规定?让我们和小编一起看看最新的土地管理法。完善农民闲置宅基地闲置政策，探索宅基地所有权，使用权和使用权三权分立，实现宅基地集体所有权，保障农民权益在宅基地和农民的财产权，适度生活。基地和农民住房权。新发布的中央一号文件(中国共产党中央关于实施农村振兴战略的意见)对农村土地制度进行了更深入的改革。其中，住房制度改革被认为是最具突破性的。

首先，沙井小产权房出售新房，根据国家计划，2018年是全国完成土地安全的最后期限。在确认土地的同时，农村户口的取消也在同时实施。

其次，今年国家提出的第二轮承包延期为30年。一方面，它增加了土地的价值，另一方面，它使土地资源更加稀缺，因为许多没有分割成土地的人处于更长的时期。此外，除土地转让外，很难获得土地。简而言之，2018年可能是农村土地资源整合的一年。电力和合同延期的确认为土地交易设置了障碍，闲置土地等浪费的资源可能会被重组。

事实上，对于已经在城市中建立自己的许多农村人来说，宅基地已经是无味和可惜的。因此，很多地方都出台了宅基地退出政策，很多人都有回应。退出宅基地的前提是自愿的。目前，许多试点地区有两种方式，一种是一次性补偿。例如，一些土地面积约500平方米的地方，一次性补偿费用约为30万元(不同地区的价格不同)。另一种是分期付款补偿，每个月按时收款。

然而，那些可以自愿退出家园的人通常在城里拥有稳定的家园和工作。如果不稳定，最好不要冲出家园。城市化带来的;空心村现象不仅是大量闲置宅基地的剩余，也是耕地。对合同法的最新修订已经提出，合同土地在闲置三年后将被回收。因此，农民闲置土地的朋友一定要注意。事实上，这项规定也鼓励每个人转让废弃的耕地，因为土地转让只转让管理权，但承包权仍归农民所有，不仅土地被废弃，而且租金也可以获得。

此外，随着承包土地和宅基地的确认，国家对非法土地使用的整改必将变得越来越严格。分析人士认为，随着城市化进程和农村经济建设的需要，大城市周边农村地区对宅基地流通的需求相对较强，已成为该体系突破的主要原因。虽然不同领域的改革难度和进展不尽相同，但乐观主义者认为，房地产制度的破裂可能成为农村土地制度改革的重要突破口。

相关问答：

问：深圳小产权房最新政策?

答：按照《深圳市2017~2020年建设用地清退工作方案》要求，将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗放利用等情形的现状建设用地拆除并复绿。到2020年，深圳农民房价格，全市建设用地清退总规模不低于30平方公里。

浙江省尤其是金华、温州、义乌等城市的经验是值得学习借鉴的。总结如下：一是领导重视。建立市四套班子挂钩联系制度，定期督察违建情况最复杂、任务最繁重的地区。二是依法治违。制定出台相关法律规章，保证工作规范化、制度化。三是查人查物。增加违建违法成本，形成强大的法律震慑力。四是拆控并举。建立查处违法建筑的长效机制。五是舆论监督。设立媒体曝光平台，依靠发动群众。

2017年3月1日凌晨，广东省正式发文下去库存硬指标。广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案(2017—及五个行动计划的通知。涉及如何去产能、去库存、去杠杆方、降成本以及补短板等五大方面。

文件内容涉及各个方面。其中，省政府在文件中明确指出，广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围(这说明广州将有部分区域不限购了);省内各城市去库存周期要控制在16个月以内，并详细制定了省内各城市相应的去库存硬指标。毫无疑问的是，深圳去库存指标为0。

另外，实施长达10年之久的70/90政策在该文件中正式取消。文件声明：取消过时的限制性措施，进一步发挥市配置资源作用。对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

降低住房公积金缴存比例，将我省住房公积金缴存上限从20%降低至12%，缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。引导企业根据自身生产经营状况在5%—12%之间自行确定合适的住房公积金缴存比例，对缴存住房公积金确有困难的企业，可经单位职工代表大会或工会讨论通过后，申请降低缴存比例至5%以下或者缓缴住房公积金。