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【小产权房_一点】小产权房到底能不能买?购买有什么风险?

房子对于人们来说是必须要有的,不管是租的还是买的,但是房价那么贵,很多人买不起房子的人就想着购买便宜一点的小产权房,一直以来,围绕着小产权房值不值得购买这个问题一直

备受人们关注。那么对于购房者而言,购买小产权房有什么风险?小产权房到底能不能买?

小产权房到底能不能买?

如果是购买小产权房来自住的话,可以根据家庭经济情况来选择,毕竟商品房价格高企的情况下,便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。如果决定购买小产权了,下面说一些购买的建议。

首先看小产权社区的规模。要是只有一两幢房,建议小心为妙。优选规模大的项目,因为规模越大政府想拆除面临的阻力越大。另外尽量买现房,也就是交了钱后,马上给钥匙的那种,交款的凭证之类的都保留好。不要买所谓小产权房的“期房”,小产权房本来就是非法的,期房更加有风险。

1、无法办理房产证、产权证

从法律层面,小产权房其实是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这是小产权房大严重的问题。

2、无法进行银行贷款和抵押贷款

因为小产权房没有房产证,没有经过备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款,同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押,再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。

3、小产权房交易难

如果想要向非集体成员的第三人出售小产权房,因其没有房产证而