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小产权房购买注意事项!郑州小产权房拆除补偿

  由于小产权房的价格比较便宜,所以越来越多的人选择购买小产权房。但是因为小产权房目前存在的相关问题,使得不少购房者不敢轻易的购买小产权房,为了让大家放心购买小产权房,宝安西乡小产权房新房,小编在这里为大家整理一些关于购买小产权房的注意事项!
  小编这里整理了四条关于买小产权房注意事项!下面就为大家一一介绍!
  1、开发商主体是否合法
  对土地开发的主体一共有四种,购买村委会的小产权房,一是村民本身,二是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格的经济实体,三是农村集体经济组织依法成立的具备房地产开发资质的经济实体,四是村委会依法委托的房地产开发企业。无论是以上哪种,起主体一定要取得合法开发土地的资格。
  2、有没有获得国有土地使用证书
  根据相关规定,城中村的开发用地,必须由市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由市国土房产局核发国有土地使用证。
  3、是否符合城市规划
  城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
  4、是否获得建筑工程施工许可证
  城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
  对于深圳居民来说,购买深圳小产权房的注意事项也可以参考以上四点。当你想要购买的小产权房满足以上四点,那么这个小产权房基本就是可以安心买的。以上就是小编向大家介绍的买小产权房注意事项!