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太原小产权房去哪里买最好(最大风险有3点,可能让你房钱两空!)

首先太原城中村回迁安置房超过95%都是小产权房,几乎遍布各个地区,比如亲贤村小区亲凤苑、北张村的北张小区、南屯村的南屯苑、新庄村的长风大观园、吴家堡村的万年花城等等数不数胜;也有一些是开发商买了村里的土地开发,因为各种原因土地仍然是集体土地,从而变成小产权房,比如塞纳阳光、格林花园、东铂城……

简单的说,如果你想知道太原有多少小产权楼盘,只要去Shi长信箱看看就知道!

小产权实际上就是“没产权”,不能办理不动产登记证,不受法律保护,但是价格比周边合法楼盘要便宜不少,因此有不少人贪便宜购买小产权房,但是风险极大,疯狂太原人给大家简单说一下:

1、一房多卖

因为小产权房不具备办理《商品房预售预可证》的条件,因此购买小产权房不能在房管局网签备案,购买人在官方查不到楼盘信息。个别不法开发商,在资金出现问题,或者贪图利益的时候,一房多卖,然后跑路,购房人欲哭无泪。

2、烂尾工程

前段时间,山西科教频道曝光太原某楼盘,因为无证开发被叫停,众多购房者找开发商退钱无门!

在目前楼市以及经济环境下,购买小产权期房,烂尾工程的风险极大。太原南堰村回迁房、义井村回迁房、恒实沙沟项目都停工不知道多少年了,买了这些楼盘的外来人不知道现在是什么心情?

3、工程质量

有的小产权房只建设,不监理、不审核、不消防验收,工程质量如何让人放心,可以说到处都是安全隐患。前几天小王村回迁房不就是因为楼体下沉,地面墙体开裂、家里玻璃破碎等问题维权吗?好像到现在都没有一个明确的答复,到底是什么问题造成的。

购买了工程质量有问题的小产权房,就问你还能住的踏实吗?