对于购买小产权房，如何选择新房和二手房？大多数人不别是什么。今天，深圳小产权房网(fang558.com)小编列举了购买小产权房新楼盘的优势，方便大家正确选择！

       买新房还是二手房

       1.新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念

       例如，门廊、凸窗、落地窗等新设计已成为当今房屋类型的标准，未来更容易销售。但老房子并不一定有这些设计理念。

       2.新房年龄短，贷款可达到最长年限和最高限额

       3.新房比二手房交易流程简单

       新房的流程是:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。与复杂的二手房相比，新房可以省去很多烦恼。

       4.新房无税＋交易费少＝占用现金少

       对于同价位的房屋，新房缴纳的税款远低于二手房。新房只需缴纳少量费用，如基本契税、公共设施维修基金费、房屋产权登记费等。

       5.新房产权比二手房清晰，产权年限长，使用时间长

       产权年限从开发商征地之日起计算。一般来说，二手房剩余产权年限普遍低于新房，新房产权简单明了，可以避免很多不必要的纠纷。

       6.坑比较少。

       例如，不容易出现（1凶宅(出事)、(2)产权抵押纠纷、(3)二手房卖家一房多卖或者拿钱跑路。理论上，你付了南通小产权房首付后，二手房卖家确实有可能逃跑。

       事实上，从住房使用的角度来看，只不过是这两类：投资和自住！许多购房者都是刚刚步入社会的年轻人。

       他们想买一个小产权作为婚礼室。作者还联系了许多帮助孩子看房子的父母，这真是令人钦佩！

       那么，如果家里有房子，为什么不把所有的小产权都拆掉买房呢？比例相对较大。许多人选择努力工作，总是想有一个家。然而，尽管他们努力工作，一些孩子仍然追求房价上涨。在家庭强烈的心理作用下，选择购买小产权房。毕竟，房屋升值率远高于人民币存款利率。先去公共汽车再去地铁是真的。

       购买小产权房的房子，如家庭的特殊需要，如果你想为父母买房子来支持老年人，这种孝道是非常值得发展的。然而，手头的钱并不够，所以考虑一下小房地产。

       投资者，这类买家一般都知道小产权房的知识和政策。

       一是投资整栋建筑或多套，用于重新装修后的租赁或转售。

       另一个是散户投资者，每次购买的数量很少，进出的频率更高。这类购房者通常对小产权房有很多了解。一些投资者购买小产权房进行拆迁。